3,5-Zi.- Maissonettewohnung mit Einzelgarage und Doppelparker
Charmante Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Durmersheim
Diese helle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Durmersheim, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur neun Parteien. Mit ca. 91 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das offene Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und Zugang zum sonnigen Balkon bietet - ideal, um den Ausblick zu genießen. Die abgeschlossene Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot im unteren Bereich ab.
Der untere Wohnbereich ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum. Ein direkter Zugang zur Tiefgarage sorgt für bequemes Parken.
Die Wohnung wird mit Auszug des Eigentümers frei und steht somit zeitnah zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin - bei Fragen zur Finanzierung unterstützen wir Sie selbstverständlich ebenfalls.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Highlights:
- 3,5 Zimmer - helle ca. 92 m² Wohnfläche - 2024 Einbau einer neuen 3.-fachverglasten Balkontüre - Einbauküche - Fußbodenheizung im unteren Wohnbereich - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - Fliesenboden - Teppichboden im Spitzboden (Galerie) - Südwestbalkon - Kellerraum - Waschraum - Separate Garage - TG-Stellplatz im Doppelparker - Kleine Wohneinheit mit nur 9 Parteien - Hausmeisterservice u. v. m.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.488,24 €/m²
Hausgeld
410 €410 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Durmersheim (76448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil von Durmersheim, im Wohngebiet Kirchspitzen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die dennoch eine sehr gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Ort schnell erreichbar.
Durch die Nähe zur B36 sowie zur S-Bahn-Haltestelle bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Karlsruhe, Rastatt und in die umliegenden Gemeinden. Pendler profitieren hier von kurzen Wegen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Spazier- und Radwege in den Rheinauen oder ins Umland bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die im Exposé enthaltenen Nachweise, Beschreibungen etc. beruhen auf den ungeprüften Auskünften Dritter. Eventuell enthaltene Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird seitens der Sparkasse nicht übernommen. Die durch die Sparkasse Rastatt-Gernsbach übersandten Angebote und Informationen sind vertraulich zu behandeln und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Alle Inhalte des Exposés wie Texte, Fotos, Grafiken etc. sind urheberrechtlich geschützt.
Verbraucherinformationen - https://www.spk-rastatt-gernsbach.de/de/home/toolbar/preise-und-hinweise.html
Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
