Neu-Anspach! Freistehendes Haus mit 5 Zimmern auf kleinem Grundstück.
In beschaulicher, familienfreundlicher Lage von Neu-Anspach bieten wir ein ca. 110 m² große, ca. 1890 erbautes Einfamilienhaus an. Das Haus, welches durch die Eigentümer stetig in Schuss gehalten wurde, teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit der Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren, die offene Wohnküche mit Einbauküche, das Tageslichtbadezimmer mit separatem WC, ein Schlafzimmer und der Übergang in die ehemalige Scheune mit Stauraum und kleinem Arbeitsbereich im OG. Das Obergeschoss beherbergt aktuell 3 Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Das etwas niedrigere Untergeschoss bietet jede Menge Staufläche. Der gemütliche Hof und das Gartengrundstück mit ca. 168m² Fläche in fußläufiger Entfernung runden das Angebot gelungen ab. Das gesamte Haus wurde stetig modernisiert, Fenster ca. 2005 und in 2009 wurde eine neue Gasbrennwerttherme verbaut. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie.
Merkmale
164 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen
- Laminat - Kaminofen möglich - Einbauküche - Tageslichtbadezimmer - Duschbad im OG - Heizung Neu in 2009 - Fenster überwiegend 2005 neu - gemütlicher Hof - weiteres Gartengrundstück mit 168m²
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1893
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
2.818,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
345.867 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
35.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anspach, Neu-Anspach (61267)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kurz hinter der Saalburg und doch so nah zum Rest der Welt - so kann man Neu-Anspach sehen. Die A661 ist ca. 13 Kilometer, die A5 ca. 15 Kilometer und der Flughafen Frankfurt ist in ca. 35 Kilometern erreichbar. Über die RMV-Linien 5 (über Friedrichsdorf) und 15 (Taunusbahn) werden die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sowie Frankfurt erreicht. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof. Für den "täglichen Bedarf" finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das schulische Angebot beinhaltet zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote sind ebenfalls vorhanden. Sie lieben Aktivitäten rund um Wandern, Radfahren, Joggen? Sie beginnen hier vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Stichworte
Bundesland: Hessen, 1 Etagen
