Fachwerkhäuser besitzen einen besonderen, unverwechselbaren Charme und erzählen ihre einzigartigen, ganz persönlichen Geschichten. In ihnen zu wohnen ist ein echtes Privileg. Das ca. 1848 erstellte Haus mit Nebengebäude steht unter Denkmalschutz. Den Eigentümern ist bei der Sanierung der Erhalt historischer Bauteile im Außenbereich exzellent gelungen. Sie verleihen dem Ensemble Integrität und Einzigartigkeit. Der nachträglich erstellte Doppelcarport passt harmonisch ins Gesamtbild auf dem ca. 956 m² Grundstück des Anwesens. Kompetent und mit Weitblick erfolgte der Umbau im Haus. Zwischenzeitlich sind zwei separate Haushälften mit eigenen Eingängen, je fünf Zimmern, Bad und Gäste-WC entstanden. Gegensätze ziehen sich an - das ist brillant umgesetzt. Das historische äußere Erscheinungsbild trifft auf ein zeitgemäßes, cleanes, aber durchaus wohnliches Innenleben! Jetzt wird eine Hälfte selbst bewohnt, die andere zum Teil beruflich verwendet und über Airbnb vermietet. Weitere Nutzungsvarianten sind aber durchaus denkbar. Sie möchten Tür an Tür mit Familie oder Freunden wohnen? Dann erwerben Sie doch gemeinsam oder werden zugleich Eigentümer und Vermieter. Ein perfektes Match sind sicher auch wohnen und arbeiten unter einem Dach. Besonders mögen werden Sie die ruhige Randlage und das schöne Grundstück. Dieses können Sie gemeinsam mit Ihren Lieben genießen, Spielflächen für die Kinder schaffen, Gemüse im Hochbeet ziehen und einen gemütlichen Sitzplatz umrankt von eigenen Trauben einrichten. Entspannte Ruhe und Gartenidylle sind garantiert. Eine pragmatische Aufteilung des Grüns für zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenen Stellplätzen ist aber ebenso denkbar. Schuppen und Keller werden dann einer Einheit fest zugeordnet. Die Haushälften werden über eine gemeinsamen Gasanschluss beheizt, nutzen einen Glasfaseranschluss und sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Lange gesucht - endlich gefunden - Sie werden es lieben!
Merkmale
956 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1848
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
2.452,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
574.964 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
54.964 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergen (29303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie möchten naturverbunden wohnen, auf eine funktionierende Infrastruktur aber nicht verzichten? Dann ist Bergen als Kleinstadt mit ca. 13.000 Einwohnern der ideale Platz für Ihr Zuhause. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, können Ihre Freizeit in der Natur gestalten oder am vielfältigen, intakten Vereinsleben teilnehmen. Unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sporthalle und Schwimmbad sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. In und um Bergen genießen Sie die Lüneburger Heide in vollen Zügen ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Die Kreisstadt Celle ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar. Über die nahegelegene B3 ist die Verbindung zu den Autobahnen A7 und A28 geschaffen. In die Städte Hannover, Bremen, Hamburg und Lüneburg gelangen Sie in ca. 60 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Verkäufer. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2
