Weitere Informationen
Reise durch den Ort
Zur Idee und Planung
Auf diesem Grundstück haben wir eine kleine Hausanlage geplant. Diese modernen und funktionellen Häuser bestechen nicht nur durch die Lage, sondern sie passen sich gut in die Umgebung ein. Die Häuser sind modern, zweckmäßig und gemütlich gestaltet. Sie entstehen in massiver und energetisch sinnvoller effizienter Bauweise. Sie wurden inkl. des Kellers, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss geplant.
Eine kleine Reise durch den Ort
Oberpframmern ist trotz seines hohen Alters (über 1200 Jahre) eine junge Gemeinde, die erst in den letzten Jahren den Strukturwandel vom klassischen Bauerndorf zu einer modernen Umlandgemeinde im Wirtschaftsraum München vollzogen hat. Derzeit leben mehr als 2300 Menschen im alten Ortskern und in den neu ausgewiesenen Baugebieten. Dass der Ort trotzdem seinen Reiz behalten konnte, liegt auch an der gemäßigten Entwicklungspolitik, die seit Jahren betrieben wurde. Dazu gehört auch eine maßvolle, aber trotzdem deutliche Ausweisung von Gewerbeflächen, die in Ortsrandlagen angesiedelt wurden. Die guten Gewerbesteuereinnahmen haben die Gemeinde in die Lage versetzt, alle notwendigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens zu schaffen. Eine hervorragende Infrastruktur, die herrliche Umgebung und die verkehrsgünstige Lage machen Oberpframmern nach wie vor zu einem bevorzugten Naherholungsgebiet der verkehrsgeplagten Großstädter. Die Verwaltungsangelegenheiten für Oberpframmern werden von der Verwaltungsgemeinschaft Glonn übernommen.
Grundstück und Baugenehmigung
Als nächstes etwas zum Grundstück
Die Lage der einzelnen Grundstücksflächen können Sie dem Flächenplan entnehmen. Das Grundstück wird vom Verkäufer des Grundstücks direkt erworben und beurkundet.
Die Baugenehmigung
Von den Häusern wurden 4 bereits verkauft, drei sind noch frei. Wer ein Gebäude errichten möchte, der benötigt hierfür eine Baugenehmigung. Für den ersten Bauabschnitt, somit auch für das Haus Nr. 4 ist die Baugenehmigung erteilt worden. Der Bau der Häuser 6 und 7 sind gemäß neu erstellten Bebauungsplans zugesagt worden. Der Bau des Hauses Nr. 4 kann kurzfristig begonnen werden, die EFH nach Absprache. Die Kosten dieser Planung, des Lageplanes, der Statik, der Wärmeschutzberechnung sind bereit im Kaufpreis eingerechnet worden.
Das geplante Satteldach
Ein Satteldach besteht aus zwei geneigten Dachflächen, die an ihrer höchsten Stelle, dem Dachfirst, miteinander verbunden sind. Das Satteldach liegt dabei in der Form eines mehr oder weniger gleichmäßigen Dreiecks auf den Geschossen des Gebäudes und schließt mit seinem First entweder parallel mit beiden Giebeln ab oder ragt über diese hinaus. Es wird als Sparrendach oder Pfettendach konstruiert, die Dachform hat sich in unseren Breiten über Jahrhunderte hinweg bewährt. Der unschlagbare Vorteil ist die architektonisch einfache Dachkonstruktion Daches sowie eine Fülle an unterschiedlichen Dachneigungen und Traufhöhen. Außerdem ist ein Satteldach sehr witterungsbeständig. Das liegt daran, dass Satteldächer eine weniger große Angriffsfläche für Regen und Schnee bieten. Unsere Häuser haben eine Neigung von ca. 40°. Somit bietet es dann ausreichend Platz für einen Dachgeschossausbau.
Baukontolling
Dekra Qualität Siegel:
Auf Wunsch und nach Absprache mit Ihnen, können Sie dieses Haus auch von der DEKRA oder TÜV abnehmen lassen. Diese unabhängige Überwachung der Bauausführung schafft Transparenz und sichert die Qualität. Dokumentierte und zertifizierte Qualität gibt Ihnen Sicherheit und gewährleistet ein dauerhafter und hoher Wert Ihrer Immobilie.
Fitness und Sauna
Als Alternative eine Sauna und Fitnessraum im UG
Saunieren im eigenen Haus bedeutet Entschleunigung mitten im hektischen Leben unserer Zeit. Sie können Ihre eigene Sauna, eventuell mit einem digitales Touch Panel oder mit anderen Holzvarianten kombinieren. Als Option planen wir mit einem Fachunternehmen Ihre Individuelle Sauna.
Homesoffice
Die Alternative zu den Homeoffices
Hier haben wir den Keller, das Erd- sowie dem Obergeschoss und das Studio kalkuliert. Im Innenbereich erhalten Sie eine Sauna im UG. Wohnen und arbeiten in drei Ebenen und ruhiger Umgebung ist hier das Motto.
Im Homeoffice gilt folgendes: Der Arbeitsplatz zu Hause muss praktisch sein und sich der Umgebung unterordnen. Ein eigener Raum ist die perfekte Lösung für ein Büro zu Hause. Dort können Sie sich einfach besser konzentrieren. Wir achten auf viel Tageslicht, es ist immer noch das beste Licht, um in einem Raum zu arbeiten. Einer der Vorteile, der Arbeitnehmern wohl häufig recht früh einfällt, wenn sie an die Arbeit im Homeoffice denken, ist der Arbeitsweg. Denn den sparen sie sich. Vor allem Beschäftigte, die einen recht langen Anfahrtsweg zu ihrem Arbeitgeber haben und die vielleicht sogar jeden Morgen im Stau stehen, werden das Pendeln nicht vermissen, sondern sich sehr über die Möglichkeit freuen, aus dem Homeoffice arbeiten zu können. In diesem Haus können Sie viele Dinge vereinbaren. So bedeutet Homeoffice außerdem, dass die Arbeitnehmer sich ihren Arbeitstag zum großen Teil selbst einteilen können. Denn nur die wenigsten Arbeitgeber kontrollieren täglich, was ihre Beschäftigten den ganzen Tag über im Homeoffice geleistet haben. Gerade Eltern oder Arbeitnehmer mit vielen privaten Verpflichtungen schätzen die Flexibilität, die häufig mit der Arbeit im Homeoffice einhergeht. Diese Flexibilität und Eigenverantwortung tragen dazu bei, dass Sie mehr Möglichkeiten haben, Beruf und Familie unter einen Hut zu bringen. Ein kurzfristiger Arzttermin oder ein Auftritt des Kindes mit dem Schulchor lässt sich dank Homeoffice leichter bewerkstelligen als mit einem Job, bei dem man von acht bis 17 Uhr im Büro sein muss. Regelmäßig kleine Pausen machen schaffen ein konzentriertes Arbeiten, wenn Sie sich regelmäßig kleine Ruhephasen gönnen. Nutzen Sie das Kaffeekochen oder den Gang zum Briefkasten zum Durchschnaufen.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar
