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VON POLL IMMOBILIEN Nürnberg - GRIMMobilien GmbH

Herr Tom Knöllinger

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+49 911 - 74 89 99 54

Wald statt WLAN - Ihr neues Zuhause in Nürnberg-Brunn

auf Anfrage

Kaufpreis

98 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 696 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90475 Nürnberg

(Brunn)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Der Nürnberger Ortsteil Brunn liegt idyllisch eingebettet im Lorenzer Reichswald, rund 15 Kilometer östlich der Altstadt. Mit nur knapp 1.000 Einwohnern gehört Brunn zu den kleinsten und zugleich naturnahesten Stadtteilen Nürnbergs.

Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1980

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 28.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

232,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück direkt am Waldrand mit außergewöhnlichem Potenzial zu erwerben. Auf rund 1.696 m² haben Sie freie Hand, Ihre Wohnträume umzusetzen - sei es durch eine umfassende Renovierung, einen kompletten Umbau oder die Realisierung eines Neubaus ganz nach...

Ausstattung

- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.696 m² Fläche

- Fertighaus (Baujahr 1980) mit ca. 98 m² Wohnfläche

- Großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

- Zwei Schlafzimmer

- Küche mit funktionalem Grundriss

- Badezimmer mit Badewanne

- Separates Gäste-WC

- Voll...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 232.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als...