Krapf Immobilien
Frau Andrea Krapf
091 ···
Nr. anzeigenSaniertes Wohn- und Geschäftshaus in Adelsdorf Mitte
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Adelsdorf besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt liegt im landschaftlich reizvollen Aischgrund, dem bekannten Karpfenland in Mittelfranken, keine 20 Km nordwestlich von Erlangen entfernt.
Regelmäßige Busverbindung nach Erlangen (auch Express Busse), sowie nach Herzogenaurach und Höchstadt und Forchheim sind...
Das Haus
Baujahr
1963
Bezug
n. Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet, frei
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2025
Wesentliche Energieträger
Heizwerk regenerativ
Gültigkeit
bis 11.10.2035
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
158,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Adelsdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind. Das im Jahre 1963 erbaute Haus wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus liegt in zentraler...
Ausstattung
Grundstück mit 218 m²
Außenparkplätze 5 Stück
Geschäft / Büro im Erdgeschoss, 2 WC im Untergeschoss + Lagerraum ca. 78 m²
Wohnungseinheit im Obergeschoss ca.72 m², ohne Einbauküche.
Bad mit Dusche, ohne Wanne
Studio im Dachgeschoss ca. 50 m²
Angeschlossen an Nahwärmetechnik...
Weitere Informationen
Maklerhinweis
Alle Angaben ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtum, Abweichung und Änderung sind ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé dient NUR zur Informationsübersicht und kann den Tatsachen unter Umständen etwas abweichen.
Alle Angebote sind unverbindlich, frei bleibend und ohne Anspruch auf...
Anbieter der Immobilie
Krapf Immobilien
Hauptstraße 31, 91315 Höchstadt an der Aisch
Online-ID: 2lj5q5g
Referenznummer: 61_2025_766
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