Stellplätze: Direkt am Eingang sowie entlang der Zufahrtsstraße
Status: Erstbezug
Objektbeschreibung
Diese attraktive Bürofläche mit ca. 96 m² befindet sich im Gewerbegebiet von Geisenhausen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Räume liegen im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und sind über einen hochwertigen, repräsentativen Treppenaufgang erreichbar. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – es handelt sich um einen Erstbezug.
Die Raumaufteilung ist flexibel, im beiliegenden Grundriss sind drei Arbeitsplätze mit Besprechungstisch, Küchenzeile und Essbereich vorgesehen. Alternativ können auch problemlos bis zu acht Büroarbeitsplätze eingerichtet werden.
Für angenehmes Arbeiten sorgen die großzügigen Fensterflächen mit Blick auf Wiesenflächen und gepflegte Schaugärten.
Ausstattung
hochwertiger Treppenaufgang Erstbezug – sehr gepflegter Zustand Küchenbereich mit Essgelegenheit gepflegte Sanitärräume in den Nebenflächen separater Serverraum Stellplätze direkt am Eingang sowie an der Zufahrtsstraße Lage
Die Immobilie liegt im gefragten Gewerbegebiet von Geisenhausen. Durch die Lage ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Die ruhige und gepflegte Umgebung sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Der Blick ins Grüne mit Wiesen und liebevoll angelegten Schaugärten bietet einen besonderen Mehrwert für Mitarbeiter und Kunden.
Bei weitere Fragen steht Ihnen das Immobilien Breitenwinkler Team jederzeit zur Seite.
Merkmale
1. Geschoss
10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Mietkosten
Warmmiete
918 €
Nettomiete
8 €/m²
768 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; Für den Mieter fallen keine Provisionskosten an.
Kaution
keine Angabe
Lage
Geisenhausen (84144)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geisenhausen liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut, etwa zehn Kilometer südöstlich der Stadt Landshut, im malerischen Vilstal. Der Markt bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung – über die Bundesstraße B299 und den Bahnhof sind Landshut, München und Mühldorf schnell erreichbar.
Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Vereine, ein Freibad sowie Rad- und Wanderwege sorgen für ein aktives Freizeitangebot. Die schöne Hügellandschaft rund um den Ort bietet zudem hohen Erholungswert.
Geisenhausen überzeugt durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zur Stadt und den charmanten Ortskern – ein attraktiver Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne!
Tel: 0151 41614611
Mit freundlichen Grüßen Ihr Immobilien Breitenwinkler Team
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
