Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Memmingen
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 mit einem Anbau von 1962 überzeugt durch seine solide Bausubstanz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und laufend instandgehalten - das Haus ist trocken und in einem guten Zustand. Es bietet eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungen und Renovierungen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette. Der einladende Eingangsbereich verbindet die Räume harmonisch miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Dachboden, der praktischen Stauraum für saisonale Gegenstände oder Erweiterungsmöglichkeiten bietet.
Die Böden sind überwiegend mit Parkett und Fliesen belegt. Beheizt wird das Haus über strombetriebene Nachtspeicheröfen, die im Jahr 1975 im Zuge des Dachgaubenausbaus und der Heizungserneuerung installiert wurden.
Im Kellergeschoss stehen ein Waschkeller, ein Abstellraum und ein vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung - ideal als Werkstatt, Hobby- oder Fitnessbereich. Ein witterungsgeschützter Außenzugang sorgt für komfortablen Zugang zum Garten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige, liebevoll angelegte Garten, der mit gepflegten Grünflächen, einem kleinen Teich und einem Gartenhaus zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie Raum zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus ergänzen das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie.
Merkmale
788 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Memmingen (87700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Memmingen, in bevorzugter Lage im nördlichen Stadtbereich. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Verkehr.
Trotz der ruhigen und grünen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Das Stadtzentrum von Memmingen erreichen Sie in nur wenigen Minuten, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Die Autobahnen A96 (Richtung München/Lindau) und A7 (Richtung Ulm/Kempten) sind in nur 3 Minuten erreichbar - ideal für Berufspendler oder alle, die die zentrale Lage im Allgäu schätzen.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Rad- und Fußwege sind gut ausgebaut, und auch der Bahnhof Memmingen mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr liegt nur eine kurze Fahrt entfernt.
Insgesamt verbindet die Lage Ruhe, Natur und Stadtnähe auf ideale Weise - perfekt für alle, die in einer verkehrsarmen Wohnlage mit guter Infrastruktur leben möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 9.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.93, Distanz zum Bus: 1.12
