TOP-solide Kapitalanlage in der Mainzer City! Voll vermietet!
In zentraler Lage von Mainz befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ursprünglich als Praxis genutzt, wurde die Einheit in Wohnraum umgewandelt und ist heute vollständig an eine Wohngemeinschaft mit sechs jungen Menschen vermietet, die ein harmonisches Miteinander pflegen. Die Wohnung umfasst sechs Wohn- und Schlafräume, zwei Abstellräume, eine mit Einbauten ausgestattete Küche sowie zwei moderne Bäder mit Dusche. Ein langer Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet an den breiteren Stellen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten für die Bewohner. Während die beiden vorderen Wohnräume durch große Fenster besonders hell und freundlich wirken, werden die übrigen Zimmer über zu öffnende Lichtkuppeln und Oberlichter mit Tageslicht versorgt.
FAZIT: Dank ihrer zentralen Lage und der sicheren Vermietbarkeit stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die auf eine nachhaltige Investition in den gefragten Mainzer Wohnungsmarkt setzen möchten.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
WG-geeignet
Bodenbelag: Laminat
* Komplett vermietet (gesamtes Hausgeld wird durch die Miete abgedeckt) * Zentrale City-Lage * Nähe HBF * WG-Vermietung * 6 Wohn-/Schlafräume, 4 mit Oberlichtern, 2 mit Fensterfront, alle vermietet * 2 Bäder mit Dusche * Gemeinschaftsküche mit Einbauten * 2 Abstellräume * großer Flur mit 2 Aufenthaltsbereichen für die Bewohner * 2 Wohnungseingänge * u.v.m.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
3.598,50 €/m²
Hausgeld
979 €979 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.360,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
540.687 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
51.687 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Mainz (55118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Mainzer Stadtteil Neustadt. Öffentliche Veranstaltungen und Angebote für alle und jeden finden sich in diesem lebenswerten Quartier. Das Quartiermanagement und das Programm Soziale Stadt legen viel Wert auf den Austausch zwischen und mit den Bürger:innen. Jeder ist willkommen, kann mitmachen und sich einbringen.
Dieser Stadtteil stellt zusammen mit der Altstadt die Mainzer Innenstadt dar. Zu Fuß in die Boppstraße (Haupteinkaufsstraße) sind es ca. 4 Minuten, zum Marktplatz am Dom ca. 15 Minuten. Bedingt durch die zentrale Lage ist die Anbindung an ÖPNV, den Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs hervorragend.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 135,89 m², Grundstücksfläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2
