Exklusives Wohnen im Herzen von Frankfurt (Oder): Neubau-Traum mit SĂĽdbalkon - gĂĽnstige ILB Finanzierung
Willkommen in Ihrer neuen 4-Raum-Wohnung in absoluter Top-Lage - mitten in der Innenstadt von Frankfurt (Oder)! Hier verbindet sich moderner Wohnkomfort mit urbanem LebensgefĂĽhl und erstklassiger Energieeffizienz (A+). Die Fertigstellung des hochwertigen Neubaus ist fĂĽr das 3. Quartal 2025 geplant - sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause!
Highlights der Wohnung: . Helle, großzügige 4-Raum-Wohnung mit optimaler Südausrichtung und Balkon (ca. 3,90 m²) für sonnige Stunden und entspannte Ausblicke . Hochwertiger Laminatboden und angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein behagliches Wohnklima . Erstklassige Ausstattung: Vollbad mit Dusche und Badewanne, zwei separate WC's, moderne, großformatige Fliesen in den Bädern . 3-fach verglaste Fenster für besten Schallschutz und Energieeffizienz . Praktischer Abstellraum in der Wohnung anstelle eines Kellers Weitere Vorteile: . Die Wohnung liegt komfortabel in der 3. Etage und ist bequem per Aufzug erreichbar . Ihre Küche gestalten Sie ganz nach Ihrem Geschmack - alle Anschlüsse sind vorbereitet . Tiefgaragenstellplatz (10.000€) oder Außenstellplatz (5.000€) optional erwerbbar . Ruhige und dennoch zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeitangeboten . ILB Finanzierung möglich = günstige Darlehn
Fazit: Diese exklusive 4-Raum-Wohnung vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und eine zentrale Innenstadtlage. Perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Jetzt informieren und Wohntraum sichern!
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
16 Stellplätze: 9 Garagen, 7 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Fliesen
Abstellkammer, Study
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
362000 €362.000 €
3.094,02 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
185 €185 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 119,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen