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EC - Immobilien

Herr Emanuel Celik

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015 ···

Nr. anzeigen

015140434501

+49 151 40 43 45 01

Charmate 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss!

€ 135.000

Kaufpreis

76,85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93326 Abensberg

(Arnhofen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 135.000

1 Stellplatz

€ 10.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im malerischen Ortsteil Arnhofen, die zur 3 km entfernten Stadt Abensberg im Landkreis Kelheim gehört und eine charmante Gemeinschaft von etwa 500 Einwohnern beherbergt. Die zentrale Lage zwischen den Städten Regensburg, Kelheim, Neustadt, Ingolstadt und Mainburg macht Arnhofen zu einem...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Terrasse
offene Küche, Speisekammer
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1948
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 25.02.2024

Endenergieverbrauch

101,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Eigentumswohnung in Arnhofen zu erwerben! Profitieren Sie zudem von der neuen Afa-Abschreibung.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwei Etagen und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was Ihnen...

Ausstattung

Kontinuierliche Renovierung der Immobilie inkl. Balkone, Elektrik, Sanitär mit Wasserversorgung:
+ 2004 Dach Arnhelmstraße 5 und 7 (Altbau) komplett erneuert
+ 2007 Heizung für Wirtschaftseinheit Arnhelmstraße 5 und 7 in Gas-Brennwerttechnik (Viessmann Vitogrosssal
300) umgebaut
+ 2010 Wohnung Arnhelmstraße 7...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Richtigkeit aller Angaben wird im gesetzlich größeren ausgeschlossen.
Gerne können Sie mich bei Fragen unter der Telefonnummer
0151 40434501 kontaktieren.

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.043,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz...