HUNTEPANORAMA in KFW-40 QNG! Über den Dächern wohnen - großzügige Maisonette-Wohnung im Neubau!
HUNTEPANORAMA | WOHNEN AN DER HUNTE Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen - großzügig, modern, energieeffizient!
Im Neubauprojekt HUNTEPANORAMA in Wildeshausen entstehen zwei architektonisch ansprechende Mehrfamilienhäuser: ein 4-Parteienhaus im vorderen Grundstücksbereich zur Heemstraße und ein 8-Parteienhaus im ruhigen, hinteren Bereich. Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Obergeschoss des 4-Parteienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Über den Wohnbereich gelangen Sie zudem auf den Balkon. Außerdem finden Sie dort ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie in die Galerie-Ebene, die einen zweiten Wohnbereich bildet. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein weiteres Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer haben einen direktem Zugang zur beeindruckenden ca. 71 m² großen Dachterrasse - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Vinyl-Designboden in Holzoptik, elektrische Rollläden und eine wärmegedämmte Hauseingangstür mit 3-facher Sicherheitsverriegelung sorgen für Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 QNG-Standard wird unterstützt durch eine umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe - ganz unabhängig von Gas. Ein PKW-Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab.
Ihr neues Zuhause mit Weitblick. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen oder Grundrisse auf Anfrage zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Q4 2026
1. Geschoss
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Ausstattungs-Highlights: - Planung nach QNG 40 Standard - Luft-Wärme-Pumpe für umweltfreundliches Heizen | unabhängig von Gas - Wärmgedämmte Kunststoff-Haustür mit 3-facher Sicherheitsverriegelung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Bodentiefe Fenster - Elektrische Rollläden - Vinyl-Designbelag in Holzoptik - Sehr gute Dämmung für ein energieeffizientes, ruhiges Zuhause - Hochwertige Materialien und moderne Architektur - Kfz-Stellplatz im Freien
Wohnung Nummer: 3 - Obergeschoss Maisonettewohnung - ca. 153,74 m² - 4 Zimmer - 1 Ankleideraum - 2 Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Dusche - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Offene Galerie - Balkon mit ca. 10 m² (1. Obergeschoss) - Große Dachterrasse mit ca. 71 m² (2. Obergeschoss)
-> Individuelle Mitgestaltung bei früher Kaufentscheidung möglich (gemäß Baubeschreibung) - z.B. Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen, Sanitärobjekten, Farben etc.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
689000 €689.000 €
4.481,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
737.230 €1
Kaufpreis
689.000 €
Kaufnebenkosten
48.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildeshausen (27793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in einem Zuhause, das Stadtkomfort und Flussidylle verbindet: Ihr Neubau an der Heemstraße 84 überzeugt durch eine einmalige Lage direkt am Ufer der Hunte - ideal für alle, die Naturspaziergänge, Wassersport und ruhige Ausblicke vor der Haustür schätzen.
Die Lage besticht durch die unmittelbare Anbindung an die weitläufige Landschaft der Wildeshauser Geest: Rad- und Wanderwege, Moor- und Heideflächen sowie vogelreiche Uferzonen liegen in direkter Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Für Paddler und Naturliebhaber bieten sich zudem geführte Kanutouren und ruhige Flussstrecken auf der Hunte an.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von der funktionalen Infrastruktur einer überschaubaren, lebendigen Kleinstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und lokale Dienstleister sind in Wildeshausen vorhanden - die Städte Oldenburg und Bremen sind außerdem in überschaubarer Entfernung erreichbar, sodass City-Ausflüge und berufliche Verbindungen gut möglich sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.
Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.
Ihr Team von Jan Schmolke Immobilien & Investments
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen
