Einfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 490.000 € 8 Zimmer 270 m² 1.740 m² Grundstück Hochspeyer 67691

Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
490000 €
1.810 €/m²
8 Zimmer • 270 m² • 1.740 m² Grundstück

Geräumiges Haus in Naturnähe, unweit von Kaiserslautern - auch als Renditeobjekt geeignet -

Dieses Haus erfüllt viele Wünsche auf einmal:

Ruhig gelegen, in einer reinen Wohngegend, inmitten grüner Umgebung. Die Lage eröffnet Blicke sowohl auf Hochspeyer wie auf die Höhenzüge des Pfälzerwalds.

Das Haus selbst bietet auf 3 Etagen mit insgesamt 8 Zimmern unterschiedlicher Größe viel Wohnfläche, eine Nutzung ist sowohl familiär als auch für eine WG vorstellbar. Hinzu kommen 2 größere Loggien sowie eine Sonnenterrasse. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen bereits vorhandenen 2. Hauseingang so auszubauen, dass dieser als Zugang einer Einliegerwohnung nutzbar ist.

Das zugehörige Gartengrundstück ist ca. 1.500 m² groß und im vorderen Teil bereits mit Pergola und Staudenrabatten gestaltet. Es bietet genügend Platz für gesellige Vorhaben, aber auch für den Rückzug oder für Kinderaktivitäten.

Merkmale

Bezug: sofort
1.740 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

1.810 €/m²

Hausgeld

650 €

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

536.550 €1

Kaufpreis

490.000 €

Kaufnebenkosten

46.550 €

Notarkosten (1,5%)

7.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.500 €

Provision für Käufer (2,5%)

12.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hochspeyer (67691)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hochspeyer ist eine kleinere Gemeinde im Pfäzerwald, nahe Kaiserslautern. Kaiserslautern ist ein Oberzentrum mit entsprechender Wirtschafts- und Verwaltungstruktur. Vor allem die aufstrebende Universität gewinnt immer mehr an Bedeeutung, was den Bedarf an Wohnraum für Familien, aber auch für Studenten wachsen lässt.

Die Verkehrsanbindungen für PKW sind über die nahe B 48 und die BAB 6 sehr gut. Der Bahnhof Hochspeyer ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar, von dort verkehren die Züge RB 65 und RE 17 sowie Busse in alle Richtungen.

Es gibt mehrere Ärzte, Apotheken und Therapeuten. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, ebenfalls ein Kindergarten sowie eine Grundschule.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus wird voraussichtlich bis September 2025 bewohnt, anschließend bestünde die Möglichkeit der individuellen Gestaltung bzw. Renovierung.

Sowohl selbst bewohnen als auch vermieten sind Optionen.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges: frei werdend