2-Zimmerwohnung in der Weststadt mit Top-Potenzial für Airbnb & Co.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Weststadt von Baden-Baden. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Einheiten und ist bequem sowohl über den Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar.
Die Wohnung umfasst 54,5 m² und überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit modernem Raumgefühl sowie ein separates Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich stehen ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight: Die Einheit ist offiziell gewerblich genehmigt - und eignet sich daher nicht nur als klassische Kapitalanlage, sondern auch hervorragend für die Nutzung als Ferienwohnung oder Airbnb-Apartment. Dank der zentralen Lage in Baden-Baden bietet sich hier eine attraktive Möglichkeit für Kurzzeitvermietung an Geschäftsreisende, Kurgäste oder Touristen.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Tiefgaragenstellplatz kann für 13.000 EUR zusätzlich erworben werden.
Aufteilung
Eingangsbereich mit Zugang - zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum sowie Gäste-WC Wohnzimmer mit Zugang - zum Badezimmer
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Baden-Baden (76532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Weststadt ist ein lebendiges und beliebtes Viertel in Baden-Baden. Sie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und ihre Nähe zu vielen wichtigen Anlaufpunkten der Stadt aus. Die Weststadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu entspannten Spaziergängen ein und bieten einen ruhigen Rückzugsort vom städtischen Treiben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass man schnell und bequem das Stadtzentrum, aber auch andere Stadtteile und die umliegenden Gemeinden erreichen kann. Aufgrund ihrer zentralen Lage sind auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell und einfach zu erreichen.
Die Weststadt in Baden-Baden bietet somit ein attraktives Wohnumfeld für alle Altersklassen und Lebensphasen. Sie kombiniert städtisches Flair mit ruhigem Wohnkomfort und macht so das Leben in diesem Stadtteil besonders attraktiv.
