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VON POLL IMMOBILIEN Nürnberg - GRIMMobilien GmbH

Frau Galyna Grimm

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Nr. anzeigen

+49 911 - 74 89 99 57

Neubautraum aus 2019 - Platz für Familie & sonnige Gartenmomente

€ 998.500

Kaufpreis

182 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

319 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90441 Nürnberg

(Schweinau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 998.500

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Der Stadtteil Hohe Marter im südwestlichen Teil Nürnbergs bietet eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Innenhöfen und kleinen Spielplätzen, die zum Verweilen und Spielen einladen. Durch die ruhige Lage abseits der großen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2019

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2019

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 06.07.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

66,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 kombiniert elegantes Design, modernste Technik und eine hochwertige Ausstattung auf rund 182 m² Wohnfläche. Das Haus überzeugt durch seine klare Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und eine wohnliche Atmosphäre, die Stil und Komfort perfekt vereint.

Das...

Ausstattung

- Baujahr 2019 - neuwertiger, gepflegter Zustand

- Massive Bauweise mit Flachdach

- Smart-Home-System (Steuerung von Licht, Rollläden, Kamera & Heizung)

- Exklusive Einbauküche im hochwertigen Landhausstil

- Stein-Arbeitsplatte und moderne Markengeräte aus dem Jahr 2022

-...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als...