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Scherf Profi Immobilien Service GmbH

Frau Lisa Pelzer

phone

065 ···

Nr. anzeigen

0651 978780

Helle Wohnung mit schöner Weitsicht im Energiesparhaus in ruhiger Lage im Grünen

€ 554.600

Kaufpreis

116,98 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56076 Koblenz

(Pfaffendorfer Höhe)

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Dieses Angebot ist Teil des Neubauprojekts

Modernes altengerechtes Wohnen im Energiesparhaus im Grünen - in ruhiger Lage von Koblenz, Horchheimer Höhe - Achtung Vermieter Steuervorteile durch Neubauabschreibung sichern !

Zum Neubauprojekt

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 554.600

1 Stellplatz

€ 27.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Koblenz .- Stadtteil Horchheimer Höhe. Dieser Stadtteil wurde als Gartenstadt konzipiert und ist ein idealer Stadtteill für alle Leute, die gerne ruhig und "Im Grünen Wohnen" möchten, aber trotzdem schnell in der Stadt Koblenz sind um alle täglichen Erledigungen durchzuführen. Sie sind schnell im Wald und können hier...

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Die Wohnung

Bezug

Anfang 2026

Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Das Neubauprojekt

euro

348 100 - € 617.700

living_area

75 - 133 m²

rooms

3 - 4 Zi.

home

Neubauprojekt mit 12 Wohneinheiten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Gültigkeit

06.06.2025 bis 05.06.2035

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

10,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Moderne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus im attraktiven Wohngebiet im Grünen "Horchheiner Höhe" mit guter Verkehrsanbindung nach
Koblenz. Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !
Schöne helle sonnige Wohnung in gefragter ruhiger Lage am Ende...

Ausstattung

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Energieausweis liegt vor.
Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die...