Einfamilienhaus zum Kauf 119.000 € 5 Zimmer 156 m² 1.486 m² Grundstück Dorste Osterode 37520

Einfamilienhaus zum Kauf
119000 €
763 €/m²
5 Zimmer • 156 m² • 1.486 m² Grundstück

Gemütliches Wohnen auf großem Grundstück

Kurzbeschreibung Großer, offener Scheunenbereich Objekt In dem idyllischen Ortsteil Dorste von Osterode am Harz befindet sich ein schönes Einfamilienhaus, das einen perfekten Rückzugsort für die ganze Familie bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² bietet dieses Haus genügend Platz mit fünf Zimmern, die sich ideal fürs Wohnen, Arbeiten und Entspannen eignen.
Sie richten sich hier alles ganz nach Ihren Wünschen und Erfordernissen her.
Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, der Essbereich, die Küche, ein Vorratsraum und das großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnräume.
Von einem der Räume haben Sie den Zugang auf den kleinen Balkon in Südausrichtung.
Zum Haus gehört eine gepflegte Scheune und Nebengebäude, die ganz viel Platz zum Unterstellen und als Lagerraum bieten.
Das Grundstück, auf dem das Haus steht, umfasst eine Fläche von 1486 m², was mehr als genug Platz für einen großen Garten, eine Terrasse oder sogar einen Swimmingpool bietet.
Es hat genügend Platz für eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen in der Natur.
Der gepflegte Zustand und die liebevolle Pflege sind in jedem Detail erkennbar.
Die ruhige Lage in Dorste und die Nähe zu Osterode machen dieses Haus zu einem idealen Wohnort, der sowohl Natur als auch Stadtnähe bietet.
Schaffen Sie sich hier ein wahres Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Freizeit genießen können.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.486 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachter Freisitz
- Gartenhaus
- Nebengebäude
- Glasfaseranschluss
- Gartenpool
- Gewölbekeller
- Kaminofenanschluss

Das Haus verfügt über ein traditionelles Satteldach, das mit Dachpfannen bzw. -ziegeln gedeckt ist und einen soliden Schutz bietet.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, um einen hohen Komfort zu gewährleisten.
Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt, im Badezimmer mit Fliesen, was eine praktische und pflegeleichte Lösung darstellt.
Ein Kaminofenanschluss ermöglicht es, den Raum gemütlich zu heizen.
Die Zentralheizung, die mit Gas als Hauptenergieträger betrieben wird, sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten.
Der Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung.
Ein Gewölbekellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Balkon lädt zum Verweilen ein.
Ein besonderes Highlight des Objekts ist die große, offene Scheune und der überdachte Freisitz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Zudem gibt es ein Gartenhaus und einen Gartenpool, der im Sommer für Erfrischung sorgt.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

119000 €

762,82 €/m²

Provision für Käufer

4,165 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

131.578 €1

Kaufpreis

119.000 €

Kaufnebenkosten

12.578 €

Notarkosten (1,5%)

1.785 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.248 €

Grundbucheintrag (0,5%)

595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dorste, Osterode (37520)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Osterode am Harz, eine charmante Mittelstadt im Südosten Niedersachsens, bietet eine ideale Umgebung für das Wohnen. Die Stadt, die einst die Kreisstadt des Landkreises Osterode am Harz war, bevor dieser mit dem Landkreis Göttingen fusionierte, liegt am südwestlichen Rand des Oberharzes.
Unser Einfamilienhaus befindet sich in einer ländlich-idyllischen Lage, etwa 7,2 km südwestlich vom Stadtzentrum von Osterode entfernt, im Ortsteil Dorste.
Die Immobilie ist umgeben von einer reizvollen Landschaft und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Zugstation befindet sich in Wulften, nur 5,3 km entfernt. Eine Bushaltestelle, Dorste, Hinter der Kirche, ist sogar fußläufig in nur ca. 300 m erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Echte A 7 in 11,8 km erreichbar.
Für Familien mit Kindern sind eine Grundschule und weiterführende Schulen in Osterode verfügbar, während ein Kindergarten nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Die Naherholung ist in der Gegend ebenfalls hervorragend. Dorste liegt in der Nähe des Naturreservats Gipskarstlandschaft bei Ührde, des Naturreservats NSG Rhumeaue/ Ellerniederung/ Gillersheimer Bachtal und des Naturreservats NSG Oderaue, die alle einen Besuch wert sind.
Unser Einfamilienhaus in Dorste bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.sparkasse-osterode.de/de/home/toolbar/preise-und-hinweise.html?n=true&stref=search&q=verbraucherinformation&mdidianlass=&mdidiansprache= Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen