Bürofläche zum Kauf

148000 €148.000 €

3 Zimmer  •  89 m² Bürofläche

---

Kulmbach (95326)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 89?m² befindet sich in zentraler Lage von Kulmbach, nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Logopädiepraxis genutzt und befinden sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand - ideal für eine kleine Praxis, Kanzlei oder ein ruhiges Büro.

Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines 22-Parteienhauses und ist direkt von außen über wenige Stufen (5) zugänglich. Im Innenbereich überzeugt sie durch einen klaren Grundriss mit einem einladenden Empfangsbereich, zwei Behandlungs- oder Büroräumen, einem separaten Büro, einem Durchgangsraum mit Küche und Stauraum sowie einem WC.

Die Räumlichkeiten sind in einem renovierten Zustand (Vinylboden) mit erneuerter Eingangstür.

- Nutzbar ab November 2025 möglich. Bis dahin noch vermietet.

Geeignet für:
Praxis für Ergotherapie, Psychotherapie, Logopädie, kleine Arztpraxis oder Heilpraktiker, Büro für Dienstleister, Beratung, Verwaltung etc.

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 89,00 m², vermietbare Fläche: 89,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00