Mehrfamilienhaus zum Kauf

1600000 €1.600.000 €

4.396 €/m²

10 Zimmer  •  364 m²  •  1.499 m² Grundstück

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Bad Saarow-Pieskow, Bad Saarow (15526)

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Die stilvolle Villa Albrecht in Bad Saarow vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 1911 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2003 umfassend saniert und präsentiert sich heute in sehr gutem Zustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 364 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m² (gesamt 424 m²) bietet das Haus 5 Wohneinheiten. Zwei der Wohnungen sind derzeit vermietet, während 3 weitere frei verfügbar sind, da sie die Eigentümer als Ferienwohnsitz nutzen. Somit ist die Villa ideal für Eigennutzer oder Investoren. Die Villa besticht durch großzügige Räumlichkeiten, darunter insgesamt 10 Zimmer und 5 Bäder, die für hohen Wohnkomfort sorgen. Das Anwesen liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 1.499 m², das viel Platz für Ruhe und Erholung bietet. Die gepflegte Außenanlage rundet das exklusive Wohnambiente ab. Das Anwesen ist gleichermaßen für Eigennutzer und Investoren ein Blickfang.

Highlights der Immobilie:
. Historische Villa mit Charakter
. Großzügige Wohn- und Nutzfläche von 424 m²
. 5 Wohneinheiten - zwei vermietet, drei frei
. Souterrain, 2 Zimmer, ca. 76 qm
. Wohnung EG, 2 Zimmer, Wintergarten, ca. 116 qm
. Wohnung OG rechts, 2 Zimmer, ca. 69 qm, 500 € Kaltmiete
. Wohnung OG links, 2 Zimmer, Wintergarten, ca. 39 qm mit 430 € Kaltmiete
. Wohnung DG, 3 Zimmer + Dachterrasse, ca. 64 qm
. Charmante Wintergärten mit viel Licht
. Großes Grundstück mit 1.499 m²
. Umfassende Sanierung 2003 - sehr guter Zustand

Die Villa Albrecht bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Ob als repräsentativer Wohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und exzellente Lage in Bad Saarow. Das Zentrum und der Scharmützelsee sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Haben Sie Interesse an dieser besonderen Immobilie? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 424,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen