Ein traumhaftes GrundstĂĽck wartet darauf, dass ein Investor eine Vision vollendet !!
Bei diesem Grundstück handelt es sich um das Gelände der ehemaligen Jugendherberge oberhalb von Hilders.
Die jetzigen Eigentümer wollten ursprünglich ihren Traum verwirklichen und auf diesem Gelände einen Wohnmobilpark errichten.
Leider können die Besitzer aus gesundheitlichen Gründen dieses Vorhaben nicht verwirklichen und sie müssen sich schweren Herzens von dem Grundstück trennen.
Es liegen sämtliche Genehmigungen, Pläne eines Architekten etc. vor.
Hier die Eckdaten zu dem geplanten Umbau der Jugendherberge zu einem Wohnmobilpark:
Fläche Grundstück: 15.453 m², vollständig erschlossen, 3 bestehende Grundstückszufahrten - geplant sind 62 Stellplätze, Gesamt- Nutzfläche der Stellplätze ca. 5.274 m²) - Im Wirtschaftsgebäude ist u.a. eine Betriebsleiterwohnung mit ca. 86 m² geplant. Bezogen auf die Raumbelegung im Wirtschaftsgebäude bestehen neben den genehmigten Plänen noch diverse Alternativvarianten. Das frühere Tageshaus der Jugendherberge (geplanter Umbau zum Wirtschaftsgebäude des Wohnmobilparkes) wurde bereits teilweise entkernt. - Die Bruttogrundrissfläche im Wirtschaftsgebäude beträgt ca. 1.490 m². - Die Nettogrundfläche beträgt insgesamt ca. 1.247 m². - Es liegt ein genehmigtes Konzept "Barrierefreiheit" vor, die Kompensationsberechnung wurde erstellt und genehmigt. - Ein Baugrundgutachten liegt vor. - Die Verlängerung der Baugenehmigung wurde bereits genehmigt.
Merkmale
Bezug: sofort
15.453 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
35.000.000 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % inklusive 19 % Mehrwersteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
390.250 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
40.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,5%)
12.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Liebhards, Hilders (36115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Hilders liegt im Osten des Landkreises Fulda, eingebettet in die idyllische Mittelgebirgslandschaft der Rhön, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Gut ausgebaute Wander- und Radwege laden förmlich zu Ausflügen in die abwechslungsreiche Umgebung ein. In unmittelbarer Umgebung (bis ca. 15 km) befinden sich zahlreiche Natur- und Freizeitziele wie die Burgruine Auersburg, das Frei- und Hallenbad Ulsterwelle in Hilders, der Hausberg Buchschirm mit Aussichtsturm, der Milseburgradweg samt beleuchtetem Milseburgtunnel sowie die Enzianhütte bei Dietges. Die Wasserkuppe - mit 950 m der höchste Berg Hessens - ist ca. 15 km entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Gleitschirm- und Segelfliegen, Wandern, Klettern oder Campen. Weitere sehenswerte Ziele in der näheren Umgebung (bis ca. 30 km) sind das Rote Moor mit seinem Bohlenrundweg durch das Hochmoor, das Schwaze Moor mit Naturlehrpfad, der Guckaisee (ideal zum Spazieren, Baden und Picknicken), der Point Alpha sowie die Barockstadt Fulda mit ihrem prächtigen Dom und der historischen Altstadt. Auch das UNESCO-Biosphärenreservat Rhön liegt direkt vor der Tür und macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,5 % inklusive 19 % Mehrwersteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
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Markus Mans Immobilien gehört mehrfach zu den besten Makler-Unternehmen in Deutschland. "Leistung statt großer Worte!"
