Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und zweitem Baurecht
Das Haus wurde 1961 in Massivbauweise gebaut. Im Haus wurde stetig renoviert und modernisiert. Aktuell sind es zwei separate Wohnungen, die durch das offene Treppenhaus begehbar sind. Laut der Stadt Ebermannstadt besteht auch auf dem restlichen Grundstück noch Baurecht.
Durch den kleinen Windfang geht es in die 5,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist ein Badezimmer mit Wanne, ein Wohn-/Esszimmer und die Küche zu finden. Zusätzlich sind 4 Schlafräume vorhanden und ein kleiner zusätzlicher Raum kann beispielsweise für ein Büro verwendet werden. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse.
Über das Treppenhaus geht es in das Obergeschoss. Hier ist eine zweite abgeschlossene Wohnung über zwei Ebenen zu finden. Ähnlich aufgeteilt ist hier ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein großes, modernes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und drei Schlafzimmer. Im Eingangsbereich gibt es noch einen kleinen Abstellraum. Auf den Balkon gelangen Sie über die zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Von der Diele aus geht eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind noch zwei Schlafzimmer und eine große Galerieebene.
Im Keller finden Sie die Heizung, genügend Lagermöglichkeiten, und die Waschküche. Ob Party-, Hobby-, oder zusätzlicher Lagerkeller, hier ist vieles möglich.
Für das Auto der gibt es im Außenbereich vor dem Haus Stellplatzmöglichkeiten.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.007 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizung 1987
D
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
1.937,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
638.059 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
53.059 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.884 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebermannstadt (91320)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Mischwäldern liegt die 1000-jährige Stadt im unteren Wiesenttal. Die historische Altstadt wird durch die Marienkapelle, Marktplatz, sehenswerten Fachwerkhäusern, das Wasserschöpfrad und zwei Scheunenviertel geprägt. Geschäfte, Cafes und Gaststätten laden zum Bummeln und Verweilen ein. Ebermannstadt überzeugt durch seine ausgeprägte Infrastruktur. Das Besuchen von Kindergarten, Grundschulen und weiterbildenden Schulen ist hier möglich. Zudem sind Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus vor Ort. Das Naherholungsgebiet "Fränkische Schweiz" sowie die guten Verkehrsanbindungen nach Forchheim und in den Großraum Erlangen und Nürnberg sind von Vorteil.
Weitere Informationen über die Stadt Ebermannstadt und seiner Geschichte, Freizeitangebot, Kultur, Gesundheit und Soziales sowie Verkehrsanbindung finden Sie im Internet unter: www.ebermannstadt.de . Schauen Sie rein, es lohnt sich!
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
