Wohnung zum Kauf provisionsfrei 474.500 € 3 Zimmer 53,5 m² 1. Geschoss Wien 1090

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
474500 €
8.876 €/m²
3 Zimmer • 53,5 m² • 1. Geschoss

Modernes Wohnen mit Balkon - urbaner Komfort im Alsergrund

Kurzbeschreibung Wohnen im Alsergrund - exklusiv, urban und zentral: 81 moderne Wohnungen mit 2-4 Zimmern und Balkon, Loggia oder Terrasse - perfekt angebunden an City und Uni-Viertel. Objekt Wohnen im Alsergrund - Urban. Zentral. Komfortabel.
Mitten im 9. Bezirk entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 81 Wohnungen, die durch zeitgemäße Architektur, smarte Grundrisse und großzügige Freiflächen bestechen. Ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten, hier entsteht Raum für individuelle Wohnträume.
Nachhaltige Bauteilaktivierung kombiniert mit Photovoltaik, eine hauseigene Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie durchdachte Allgemeinflächen machen das Projekt zu einer zukunftsweisenden Wohnadresse. Dank optimaler Anbindung an Straßenbahn und U-Bahn sind City und Grünbereiche gleichermaßen schnell erreichbar.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon

Edler Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs
Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Elektrisch steuerbare Raffstores bzw. Rollläden
Komfortable Bauteilaktivierung zur Heizung und Kühlung der Wohnungen
Weiße Innentüren mit modernen Edelstahl-Drückergarnituren
Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
Video-Gegensprechanlage
Kellerabteil zu jeder Einheit
Tiefgarage mit Vorbereitung für Elektromobilität

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

474500 €

8.875,79 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden.Kaufpreis Anleger: EUR 436.700,- zzgl. 20% USt.
Je nach Verfügbarkeit kann ein Garagenparkplatz erworben werden.Kaufpreis Eigennutzer: ab EUR 45.000,-Kaufpreis Anleger: ab EUR 37.570,- zzgl. 20% USt..

Lage

Wien (1090)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Wien Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbHMaklerbüro

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT

10 Jahre Partnerschaft

Herr Adi GashiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lmed5e

Referenznummer: 00010106190014

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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