Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.557,14 €/m²
Provision für Käufer
Provisionshinweis Der Makler hat nur mit dem Verkäufer einen Makler-Vertrag gem. § 656d. Es ist vorgesehen, dass der Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57%, incl. MwSt., auf den Käufer abwälzt.
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bamberg (96049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im gefragten Bamberger Berggebiet mit Blick zur Altenburg!
Diese ca. 70 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses und überzeugt durch ihre ruhige, bevorzugte Lage, eine sonnige Südloggia mit herrlichem Weitblick sowie eine praktische Einzelgarage direkt am Haus. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein kleiner Abstellraum bieten ein funktionales Raumkonzept. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet daher viel Potenzial, individuelle Wohnideen umzusetzen. Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Technikraum, ein Wäschetrockenraum sowie der Garten hinter dem Haus. Die Loggia wurde 2024 frisch abgedichtet, der Parkettboden (Industrieparkett) stammt aus 2015 und kann wieder aufgearbeitet werden. Sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger in einer der besten Wohnlagen Bambergs.
Energie Verbrauchsausweis mittlerer Endenergieverbrauch 124,8 kWh/(m² *a) wesentlicher Energieträger Gas Energieeffizienzklasse D Baujahr laut Energieausweis 1985 Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis 2018
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