Sparkasse am Niederrhein
Herr Michael Finkeldey
028 ···
Nr. anzeigenKapitalanlage oder Selbstnutzung - Haus mit vielen Möglichkeiten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Das angebotene Wohn-Geschäftshaus finden Sie in ruhiger und gewachsener Wohnlage des Ortsteils Hochstraß/Meerbeck, nur 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie ist optimal an den ÖPNV angebunden. Die nächstgelegene Zugstation "Moers" ist nur 1 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1910
Bezug
nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1910
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
13.08.2025 bis 12.08.2035
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
148,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. um 1910 errichtetes Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 184 m², die sich auf 3 Wohnungen verteilt. Die erdgeschossige Gewerbefläche, aktuell als Gastronomie genutzt, bietet ca. 111 m²...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- große Dachterrasse zur Wohnung OG
Das Haus vermittelt in der Gesamtheit ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Notwendige Investitionen wurden in der Vergangenheit bereits getätigt.
Unabhängig davon führen gezielte Renovierungen sicherlich für mehr Wohnkomfort im...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.560,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster...
Anbieter der Immobilie
Sparkasse am Niederrhein
Ostring 4 - 7, 47441 Moers
Online-ID: 2lmvl5m
Referenznummer: 7887
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