R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
Herr Wieland Münch
022 ···
Nr. anzeigenAltbau mit Potenzial zum 21,58-fachen der Jahresnettokaltmiete in beliebter Lage von Poppelsdorf
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 %
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt unittelbar im Herzen von Poppelsdorf, in direkter Nachbarschaft zur Clemens-August-Straße, welche durch ein vielseitiges gastronomisches Angebot besticht und als Flaniermeile von Bonn gilt und sich in direkter Nachbarschaft zum Botanischen Garten befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Gültigkeit
bis 30.10.2027
Endenergieverbrauch (Wärme)
82,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Altbau mit Potenzial in beliebter Lage von Poppelsdorf
Objekt
Das Gebäude wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2001 in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt, so dass sich dort heute im Erdgeschoss eine Praxis befindet und in den Obergeschossen vier Wohnungen. Die Verwaltung...
Ausstattung
Das Dachgeschoss, dessen Eindeckung zuletzt im Jahre 2024 überprüft und ausgebessert wurde, ist mit einer Maisonette-Wohnung vollständig ausgebaut und entsprechend isoliert. Die Fenster des Hauses sind in Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung aus dem Jahre 1985, straßenseitig als Sprossenfenster aus dem Jahre 2006, im...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.642,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.968,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 %
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer...
Anbieter der Immobilie
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4, 53111 Bonn
Online-ID: 2ln5552
Referenznummer: 23539
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