Wohnung zum Kauf 149.000 € 3 Zimmer 82 m² 1. Geschoss Bad Berneck Bad Berneck im Fichtelgebirge 95460

Wohnung zum Kauf
149000 €
1.817 €/m²
3 Zimmer • 82 m² • 1. Geschoss

Wohnen, wo andere Urlaub machen - 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Willkommen in dieser hellen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des staatlich anerkannten Luftkurorts Bad Berneck im Fichtelgebirge.

Die Wohnung befindet sich in einem giebelständigen, zweigeschossigen Halbwalmdachbau aus der Zeit um 1905, dessen Obergeschoss und Giebelfläche in sichtbarer Fachwerkkonstruktion ausgeführt sind - ein echtes architektonisches Schmuckstück mit historischem Charakter, bei dem die Fassade denkmalgeschützt ist.

Die Immobilie wurde im Jahr 1992 komplett saniert und vor ca. 10 Jahren wurde das Dach erneuert.

Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Grundriss, helle Räume und ein stilvolles Ambiente.

Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet - ideal für den komfortbewussten Alltag. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Ergänzt wird die Wohnung noch durch ein Kellerabteil.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1905
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

1.817,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

162.514 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

13.514 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Berneck, Bad Berneck im Fichtelgebirge (95460)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Berneck, einem idyllisch gelegenen Kurort am Fuße des Fichtelgebirges. Der historische Stadtkern mit Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Kurpark und Wanderwegen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, ideale Erholungsmöglichkeiten und ist auch infrastrukturell gut angebunden - sowohl für Ruhesuchende als auch für Pendler eine attraktive Wohnlage.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

JÖNA Immobilien GmbH

Grabenstraße 1, 95326 Kulmbach

Herr Matthias KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25H6RX3IYZB6

Referenznummer: 8858