Einfamilienhaus zum Kauf

1299000 €1.299.000 €

7.825 €/m²

6 Zimmer  •  166 m²  •  640 m² Grundstück

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Lichtenrade, Berlin (12305)

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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet zeitlose Substanz mit moderner Eleganz und intelligenter Technik. Hier sieht man Kinder spielen und Familie glücklich leben! Ursprünglich im Jahr 1959 erbaut, wurde es 2021 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als stilvolles, technisch hochwertig ausgestattetes Zuhause mit klarer, moderner Architektursprache. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 640 m² gelegen, bietet die Immobilie rund 162 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen sowie ein vollunterkellertes, wohnliches Souterrain. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit einer hochwertigen Küche von ALNO samt Miele-Einbaugeräten und Edelstahl-Arbeitsplatte, das nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer - ideal für Homeoffice oder kreative Nutzung. Der Zugang auf die großzügige Südost-Terrasse eröffnet den Blick in einen liebevoll angelegten Garten mit Grillplatz - ein Ort der Entspannung und Geselligkeit. Im Obergeschoss befinden sich ein elegantes Duschbad mit hochwertigen Grohe-Armaturen, ein Kinderzimmer mit integriertem Spielbereich, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarer Kleiderschrank. Das Souterrain bietet dank eigenem Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und drei wohnlichen Räumen weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Einliegerwohnung oder Hobbybereich. Die Ausstattung des Hauses erfüllt höchste Ansprüche: Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische und programmierbare Außenrollläden, großformatige italienische Fliesen, weißes Parkett in Dielenoptik, gespachtelte Wände und zahlreiche smarte Funktionen schaffen ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl. Eine Alarmanlage mit Kameras, Lichtsteuerung über Smart Home mit SIRI-Integration sowie Lautsprecher von Bowers & Wilkins unterstreichen den technologischen Standard der Immobilie. Zwei Klimaanlagen von Mitsubishi sorgen auch im Sommer für angenehme Temperaturen. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung im ganzen Haus. Für zusätzlichen Komfort sind ein Whirlpoolanschluss, eine Saunavorbereitung sowie ein Kaminanschluss vorgesehen. Die Garage mit 22 m² bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und Stauraum. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein rundum durchdachtes Zuhause mit hohen Ansprüchen an Design, Technik und Lebensqualität!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 99,00 m², Gesamtfläche: 265,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2021