NASPA Immobilien GmbH
Herr Oliver Soll
061 ···
Nr. anzeigenWiesbaden! Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 471 m² Wohn- und Gewerbefläche.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem zentral gelegenen Stadtteil von Wiesbaden mit gewachsener Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Kindertagesstätten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1965
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1965
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
05.09.2025 bis 04.09.2035
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
199,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen in zentraler Lage von Wiesbaden ein Wohn- und Geschäftshaus an.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Ladenlokal mit Archiv ca. 167m² plus SB-Filiale der Naspa ca. 18m²
1. und 2. OG: jeweils eine 3 - Zimmer- Wohnungen mit Balkon ca. 77m² und eine 1 Zimmer-Wohnung mit ca...
Ausstattung
- EG gewerblich genutzt
- 3 Dreizimmer Wohnungen
- 2 Einzimmer-Wohnungen
- Mieteinnahmen p.a. ca. € 64.550,00
- 2 Garagen
- 3 Stellplätze
- voll vermietet
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.550,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.550,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Dokumente
Anbieter der Immobilie
NASPA Immobilien GmbH
Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden
Online-ID: 2lp5b5y
Referenznummer: 07-25-0018
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