Einfamilienhaus zum Kauf 780.000 € 5 Zimmer 130 m² 700 m² Grundstück Hechtsheim Mainz 55129

Einfamilienhaus zum Kauf
780000 €
6.000 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 700 m² Grundstück

TOLLES ECKGRUNDSTÜCK HAUS MIT RIESIGEM GARTEN UND AUSGEBAUTEN GARTENGESCHOSS + DG, INKL. GARAGE

Sie sind auf der Suche nach einem Haus für Ihre Familie, vielleicht mit einem Hund- hervorragend- Sie sind fündig geworden!!!

Dieses tolle Haus in Hybridbauweise vereint alle Wünsche welche man an ein Objekt stellt- super Lage- riesiger Garten mit einer Kinderspielburg und mit einem wohnraumähnlich ausgebautem Gartengeschoss zirka 45 m² + optimale Aufteilung der Räume- Schlafen mit Balkon- EBK + ausgebautes Dachgeschoss und einer Garage!!!
Manches ist schon ein bisschen in die Jahre gekommen, aber Sie entscheiden wie modern Sie alles- oder einen Teil, haben möchten !!!

Neugierig geworden?! So senden Sie uns doch einfach Ihre schriftliche Anfrage !!!

Merkmale

700 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten

- Super tolles Eckgrundstück Haus
- Riesiger Garten
- Das Haus ist im Gartengeschoss- Bereich massiv / im EG und DG wurden in Holzständerbauweise ausgeführt
- Hybridbau
- 2016 Gas- Brennwerttherme
- Das Gartengeschoss, Erdgeschoss und das Dachgeschoss wurden ausgebaut
- EG mit Wohnen, Essen, Arbeiten, Schlafen mit tollem Balkon, Bad, Kochen mit EBK
- DG mit Kind 1, Kind 2, Bad
- Gartengeschoss mit wohnraumähnlich ausgebauten: Arbeiten, Bad, Kochen, Partykeller + 3 Abstellräume
- Der große Garten verfügt zusätzlich über eine Kinderspielburg
- Darüber hinaus ist der riesige Garten sehr schön eingewachsen, Sie sind für sich!
- Grillbereich
- Eckgrundstück zirka 700 m²
- Wohnfläche EG und DG zirka 130 m²
- Wohnraumähnlich ausgebautes Gartengeschoss, zirka 45 m²
- Nutzfläche zirka 50 m²
- Plus Garage

Bedarfsenergieausweis:
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 259,6 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf: 288,9 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger: Gas
Heizung: Gas- Zentralheizung
Baujahr des Hauses: 1967
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016, Gas- Brennwerttherme

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

780000 €

6.000 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprov. 2,99 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 2,99 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

857.922 €1

Kaufpreis

780.000 €

Kaufnebenkosten

77.922 €

Notarkosten (1,5%)

11.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.000 €

Provision für Käufer (2,99%)

23.322 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hechtsheim, Mainz (55129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mainz-Hechtsheim ist einer der südlichen Stadtteile von Mainz und befindet sich in einer von Süden nach Norden abfallenden Talsenke (zwischen 175 m ü. NHN und 130 m ü. NHN), der höchste Punkt ist die Laubenheimer Höhe mit 196 m ü. NHN. Die kath. Pfarrkirche St. Pankratius befindet sich auf einer Höhe von 168 m ü. NHN, die Ortsverwaltung auf 148 m ü. NHN. Mitten durch Hechtsheim, jedoch zwischen Militärstraße und Autobahntunnel voll kanalisiert, fließt der Schinnergraben, ab Gemarkungsgrenze Bretzenheim als Wildgraben.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Käuferprov. 2,99 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 2,99 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Sonstiges Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 886 73

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien
nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 2,99 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

Weitere Immobilien:

www.vhi-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5