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Einfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 8 Zimmer 173 m² 508 m² Grundstück frei ab sofort Brühl 68782

Einfamilienhaus zum Kauf
695000 €
7.861 €/m²
8 Zimmer • 173 m² • 508 m² Grundstück • frei ab sofort

Charmantes Haus mit Entwicklungspotenzial

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1894, mit einer Aufstockung im Jahr 1950, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Raum für Ihre Ideen.

Auf einem ca. 508 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich das Objekt in einer guten Wohnlage

Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Die Ausstattung umfasst unter anderem charmante Holzdielenböden (teilweise erhalten) sowie eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994.

Es sind Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar. Die gepflegte Außenanlage mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern rundet das Bild ab. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut - hier bietet sich weiteres Ausbaupotenzial.

Ein Objekt mit Charakter, Substanz und Potenzial - ideal für Familien.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Merkmale

frei ab sofort
508 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1894
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

7.861,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

768.461 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

73.461 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brühl (68782)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brühl ist eine kreisangehörige Gemeinde des Rhein-Neckar-Kreises mit ca. 13.800 Einwohnern. Die Großstädte Mannheim und Heidelberg mit ihrem großen Angebot an wirtschaftlichen und kulturellen Möglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut.

Weitere Informationen unter: www.bruehl-baden.de

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden?

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Immobiliensuchauftrag - https://www.vereinigtevrbank-immobilien.de/immobilien-suchauftrag/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1994