Ein Zuhause zum Ankommen: Einfamilienhaus in ruhiger Toplage
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein idyllisches Grundstück mit viel Privatsphäre. Über einen Privatweg gelangen Sie zur Zufahrt, die neben einer Garage auch ein Carport sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz bereithält. Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich und großzügiger Terrasse samt Markise lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur mit Garderobenbereich, ein helles Bad sowie eine funktionale Küche mit gemütlichem Essplatz. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bietet direkten Zugang sowohl zum Wintergarten als auch zur sonnigen Terrasse - der ideale Treffpunkt für Familie und Gäste.
Das Dachgeschoss beherbergt ein Kinderzimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide.
Besonders praktisch ist der voll ausgebaute Keller mit separatem Außenzugang: Hier finden Sie neben einem Duschbad auch einen Partyraum, eine Werkstatt und den Heizungsraum - ideal für Hobbys, Feiern oder zusätzlichen Stauraum.
Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine naturnahe Umgebung - perfekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen.
Merkmale
833 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Veranda
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
- Zufahrt durch Privatstraße - Vollkeller mit Außenzugang - Garage - Carport - 1 Freiplatz - Wintergarten - Terrasse mit Markise - Garten mit kleinem Teich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.517,69 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brachenfeld, Neumünster (24536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Brachenfeld zählt zu den gefragten Wohnlagen Neumünsters. Geprägt von einer Mischung aus gewachsenen Wohnquartieren, modernen Einfamilienhäusern und durchgrünten Straßenzügen, bietet dieser Bereich eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten macht Brachenfeld besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die nur wenige Minuten entfernte Autobahn A7 sowie verschiedene Bundesstraßen besteht eine schnelle Verbindung nach Hamburg, Kiel und in die übrigen Regionen Schleswig-Holsteins. Auch der Hauptbahnhof Neumünster ist bequem erreichbar und sichert die direkte Anbindung an den Fern- und Regionalverkehr.
Für Erholung und Freizeitgestaltung ist ebenfalls gesorgt. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zum Spazieren und Verweilen ein. Sportvereine, Freizeitangebote sowie die Nähe zur Neumünsteraner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot runden das Wohnumfeld ab.
Brachenfeld verbindet somit ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums - eine Lage, die gleichermaßen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende ideal ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 52,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
