Halle/Industriefläche zum Kauf

789000 €789.000 €

1.053 m² Lagerfläche

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Zellerau, Würzburg (97082)

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Objektbeschreibung Sie suchen nach einer großzügigen Gewerbefläche im Herzen von Würzburg? Diese beeindruckende Halle in der Zellerau bietet Ihnen nicht nur viel Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern auch die Chance, von einer integrierten Photovoltaikanlage mit 30 kWp zu profitieren. Die Immobilie ist teilweise vermietet, was eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Rendite darstellt.

Zurzeit wird ein Teil der Flächen vom Eigentümer selbst genutzt, ca. 320m²
Der Rest ist vermietet, Mieteiname ca. 45.000 € / p.a. netto, kann ohne große Probleme auf ca. 58.000 € p.a. netto optimiert und angepasst werden.
Die Photovoltaikanlage erwirtschaftet jährlich ca. 7.000 € netto.

Mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, einer guten Anbindung an die Verkehrswege und einer nachhaltigen Energiequelle ist diese Gewerbehalle ideal für Unternehmen, die wachsen möchten oder eine Investition mit Mehrwert suchen. Die Photovoltaikanlage ermöglicht es Ihnen, Energiekosten zu senken und umweltbewusst zu wirtschaften.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Immobilie persönlich vorzustellen.

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