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1.250.000 €
10 Zimmer  â€˘  300 m²  â€˘  750 m² GrundstĂĽck

Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
1250000 €
4.167 €/m²
10 Zimmer  â€˘  300 m²  â€˘  750 m² GrundstĂĽck

3 Familienhaus mit Penthaus

Top 3-Familienhaus mit Penthouse-Wohnung.
Eine Wohneinheit selbst bewohnen und die anderen beiden vermieten. Oder als reine Kapitalanlage.
Moderner Grundriss durchdacht vom Architekten geplant.

Merkmale

  • 750 m² GrundstĂĽck
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
Das Ausbauhaus mit Fast-Fertig-Option enthält folgende Leistungen:

inkl. AuĂźenputz und Fassadenanstrich

inkl. Klima Plus Wand (Vollwärmeschutz 140 mm)

inkl. Dacheindeckung (verschiedene Farben zur Auswahl)

inkl. hochwertigem Zimmermannsdachstuhl

inkl. HaustĂĽre (verschiedene Modelle zur Auswahl)

inkl. Fenster (Wärmeschutzfenster, 3-fach verglast Ug-Wert: 0,6)

inkl. Aluminium Rollläden (im EG und DG, aus Aluminium, einbruchhemmend)

inkl. Dachrinnen und Regenrohre aus Metall (Titanzink)

inkl. Fensterbänke (außen, Aluminium)

inkl. Transport und Aufbau

inkl. Statik und Planungsunterlagen

inkl. Bauleitung und Baubetreuung

inkl. Architektenleistungen

Leistungen Technikpaket Fast Fertig:

Wärmepumpe mit Fußbodenheizungen
zentrale Be- und EntlĂĽftungsanlagen
Sanitärrohinstallation
Elektrik inkl. Vorbereitung PV-Anlage
Geschosstreppe EG/DG
Material u. Montage der Dämmung und Beplankung inkl. Spachteln
E-Strich-Arbeiten und Untermörtelung der Außenswände
Fensterbankpaket innen

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
1250000 €
4.166,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.363.375 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
43.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Konradsiedlung-Wutzlhofen, Regensburg (93057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Konradsiedlung Regensburg

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

massa haus - Thomas SchmidbauerMaklerbĂĽro
Schenkendorfstr. 6a, 93049 Regensburg
Herr Thomas SchmidbauerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2lqj65u
Referenznummer: 20251
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