Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1110000 €1.110.000 €
4.575 €/m²
10 Zimmer • 242,6 m² • 991,2 m² Grundstück
Ihr Zuhause mit Raum für alle Generationen - Wohnen, Arbeiten & Entspannen unter einem Dach
Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit ca. 243 m² Wohnfläche plus einem vielseitig nutzbaren Anbau (ca. 74 m²) ein Raumangebot, das in dieser Form selten zu finden ist. Ob als Einfamilienhaus mit luxuriösem Komfort, als Zuhause für mehrere Generationen oder als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin und gleich zwei modernen Einbauküchen. Von hier gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse mit beheizbarem Pool (Keramikwanne mit 3D-Oberfläche) - perfekt für entspannte Stunden im eigenen Wellnessbereich. Ergänzt wird dieser durch ein elegantes Bad mit Sauna, Wanne und Dusche.
Die private Rückzugsebene im Obergeschoss bietet drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, zwei Bäder sowie ein Ankleidezimmer. Ein großes Büro mit eigener Küchenzeile und Duschbad kann zudem in eine eigenständige Einliegerwohnung verwandelt werden.
Der 2014 errichtete Anbau beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, einen Fitness- und Ankleidebereich - ideal für Gäste oder als separater Wohnbereich.
Komfort und Sicherheit sind selbstverständlich: Klimaanlage in den Schlafräumen, Garage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang, zusätzlicher Carport (2014), fünf weitere Stellplätze, eingezäuntes Grundstück mit Alarmanlage und Videoüberwachung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinmauern (76479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Steinmauern, einer charmanten Gemeinde bei Rastatt. Hier genießen Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens in direkter Nähe zum Rhein und zu weitläufigen Feldern, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Städten Rastatt und Karlsruhe, die Sie in wenigen Fahrminuten erreichen. Ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe sorgt zudem für kurze Wege im Alltag.
Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Paare: zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, eine aktive Vereinslandschaft sowie Rad- und Spazierwege am Rhein prägen die Umgebung. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B36, die A5 und den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell nach Karlsruhe, Baden-Baden oder in die gesamte Technologieregion.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen & Arbeiten - hier wird Wohnkomfort neu definiert.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
