Wohnkomfort für Generationen - ca. 137 m² Wohnfläche im EG (ohne Balkon), ca. 72 m² Einliegerwohnung (ohne Terrasse) & großzügiges Grundstück
In naturnaher und ruhiger Lage von Körle erwartet Sie dieses tolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - ein Ort, an dem Familienleben Raum, Ruhe und Perspektive findet. Auf einem weitläufigen Grundstück von 952 m² eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, wertiger Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Rückzugsort für die Familie, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur finanziellen Entlastung durch vorhandene Mieteinnahmen.
Raum für Familie - mit Sicherheit und Geborgenheit
Mit insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus viel Platz für eine Familie mit mehreren Kindern. Die Schlafbereiche lassen sich je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das große Wohnzimmer ist einladend und hell - der ideale Mittelpunkt für gemeinsames Leben. Der offene Blick ins Grüne vom großen Balkon aus unterstreicht das naturnahe Wohngefühl.
Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight für Kinder - hier können sie toben, spielen und Natur erleben, während die Eltern entspannen oder eigene Gartenideen umsetzen.
Lage: Familienfreundlich, naturnah und gut angebunden
Dieses Einfamilienhaus in Körle vereint komfortables Wohnen, großzügige Freiräume und eine intelligente Finanzierungsoption durch Mieteinnahmen. Es ist die perfekte Immobilie für Familien, die Wert auf Qualität, Raum und Zukunftssicherheit legen - und dabei entspannt in den eigenen vier Wänden ankommen möchten.
Merkmale
952 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Wärmepumpe Brauchwasser
G
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
348000 €348.000 €
1.100 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
375.840 €1
Kaufpreis
348.000 €
Kaufnebenkosten
27.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.220 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Körle (34327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Körle, von den Ausläufern des Kaufunger Waldes bis ins Mittlere Fuldatal, beherbergt rund 3.000 Einwohner, die sich dank der schönen Landschaft, der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern hier wohlfühlen. Die Region ist aufgrund ihrer Annehmlichkeiten ein begehrter Wohnort. Die hervorragende Anbindung nach Kassel mit der RegioTram RT 5 und die Nähe zur Autobahn A7 (Anschlussstelle Guxhagen, ca. 5 km entfernt) werden ebenso geschätzt wie der Fuldaradweg R1, der als Qualitätsradroute mit vier von fünf möglichen Sternen zertifiziert ist. In Körle gibt es nicht nur eine umfassende Nahversorgung mit Geschäften, Ärzten, Apotheke, Gastronomie und Banken, sondern auch ein lebendiges Vereinsleben mit rund 40 verschiedenen Angeboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
