Ihr neues Zuhause mit Pool, Kamin und diversen Möglichkeiten!
Auf beeindruckenden 300 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie sechs Zimmer, die sowohl für Familien als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten ideal sind. Zwei separate Treppenaufgänge eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie etwa die Umgestaltung in ein Mehrgenerationenhaus. Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und öffnet sich zu einem gepflegten Garten mit Pool, der zum Entspannen einlädt. Die großzügige Südwest-Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Für behagliche Wärme sorgen die Kamine im Wohnbereich und im Dachgeschoss - ideal für gemütliche Stunden an kühlen Tagen. Das moderne Vollbad im Obergeschoss verbindet sich durch eine Ankleide mit dem Schlafzimmer, das über einen eigenen Balkon verfügt. Zwei weitere Zimmer, eine helle Küche und ein Duschbad ergänzen diese Ebene und unterstreichen das durchdachte Raumkonzept. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, einschließlich eines nach Süden ausgerichteten Zimmers mit Balkon und Zugang zu weiteren Räumen. Der großzügige, lichtdurchflutete Keller ergänzt das Raumangebot mit ca. 126 m² hochwertiger Nutzfläche und einem direkten Zugang zum Garten.
Highlights: - zwischen 2013 und 2015 saniert - Umbau auf sieben Zimmer möglich - zwei Kamine - Garten mit Pool und Außendusche - zwei Terrassen und zwei Balkone - Doppelgarage und Außenstellplatz - BHKW Heizungsanlage 2020 - Entkalkungsanlage - ca. 126m² hochwertige Nutzfläche
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
745 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1180000 €1.180.000 €
3.933,33 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.316.526 €1
Kaufpreis
1.180.000 €
Kaufnebenkosten
136.526 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
70.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.126 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buckow, Berlin (12351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnumfeld in 12351 Berlin-Buckow ist geprägt von einer guten Infrastruktur, Nähe zur Natur, hervorragender Anbindung und verschiedenen Dienstleistungen. Besonders beliebt sind die Gropius Passagen, ein großes Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Neben seiner urbanen Atmosphäre bietet Buckow auch eine gute Anbindung an die Natur. Der nahegelegene Britzer Garten ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Außerdem gibt es in der Umgebung mehrere Gewässer und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Verkehrsanbindung in Buckow ist ausgezeichnet. Neben dem U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee bieten verschiedene Buslinien eine gute Anbindung an andere Stadtteile Berlins. Die Nähe zur Berliner Stadtautobahn ermöglicht es den Bewohnern, schnell und einfach das Stadtzentrum und andere Stadtteile zu erreichen. Insgesamt bietet Buckow eine attraktive Mischung aus städtischem Leben, grüner Umgebung und guter Verkehrsanbindung, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin
