Wohnung zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 66,2 m² EG Bollendorf 54669

Wohnung zum Kauf
275000 €
4.152 €/m²
3 Zimmer • 66,2 m² • EG

Sehr gepflegte und vermietete Erdgeschosswohnung in Bollendorf

Kapitalanlage oder selbst nutzen - Sie entscheiden.

Diese vermietete Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet zwei Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Eine Loggia rundet das Raumangebot harmonisch ab. Zusätzlich gehört ein ca. 5 m² großer Kellerraum dazu.

Die Wohnung befindet sich in einer 2018 bis 2020 erbauten energieeffizienten Wohnanlage und wird somit dem heutigen Standards gerecht.

Durch die direkte Grenznähe ist die Vermietung besonders attraktiv. Im Kaufpreis enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine Einbauküche.

Merkmale

Erdgeschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

4.151,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

304.067 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

29.067 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bollendorf (54669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der idyllische Luftkurort Bollendorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Romantisch eingebettet im Sauertal des Naturparks Südeifel, liegt er direkt an der Grenze zu Luxemburg mit direktem Grenzübergang zu Bollendorf-Pont (Gemeinde Berdorf/Luxemburg). Im Ort ist ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte sowie verschiedene Restaurant vorhanden. Eine Metzgerei und ein Tante Emma Enso Laden sind ebenfalls im Ort gegeben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Echternach (9 km) und Irrel (13 km). Bollendorf bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, u. a. ein Freibad, Minigolfplatz sowie wunderschöne Fahrrad- und Wanderwege.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHMaklerbüro

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

Partnerschaft

Frau Martina ThiesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2lqs35a

Referenznummer: 16183_1

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf275000 €275.000 €4.152 €/m²3 Zimmer • 66,2 m² • EGBollendorf (54669)AnrufenKontaktieren