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TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Herr Thomas Teepe

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Nr. anzeigen

+49 731 88033900

Reihenmittelhaus im Heideviertel - ruhig und doch zentral

€ 494.000

Mindestpreis

110 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

166 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30625 Hannover

(Heideviertel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot

€ 494.000

Preis/m²

€ 4.490,91

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße eines gewachsenen Stadtteils im Osten Hannovers, im Heideviertel.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern mit hohem Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Auch für Pendler ist die...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1955

Zustand: Neubau, renoviert / saniert
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Gartenanteil
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Ausstattung: teilweise möbliert

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

29.06.2019 bis 29.06.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

96,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Kohle

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenhaus überzeugt durch eine solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und kontinuierliche Modernisierungen.

Die Wohnfläche von rund 110 m² verteilt sich auf zwei Etagen sowie ein vollwertig ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang...

Ausstattung

- Baujahr 1955, massive Bauweise
- Wohnfläche: ca. 110 m² über 2 Etagen + ausgebautes Dachgeschoss
- Grundstück: ca. 166 m²
- Voll unterkellert mit Studio (ca. 8 m²) und zusätzlichem Bad
- Dachgeschoss mit Zimmer und vollwertigem Bad
- Moderne Einbauküche (2018)
- Fassade und Wärmedämmverbundsystem (16 cm) -...

Weitere Informationen

Sonstiges
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