Wohnung zum Kauf 94.900 € 3 Zimmer 77 m² 1. Geschoss Schönebeck 39218

Wohnung zum Kauf
94900 €
1.232 €/m²
3 Zimmer • 77 m² • 1. Geschoss

Toll geschnittene Wohnung mit 5,18 % Rendite p.a.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, ist im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 belegen. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m² und und verteilt sich auf das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und Badezimmer. Im Wohnbereich ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, Küche und Wannenbad sind hell gefliest.

Die Wohnung ist derzeit für 4.920 € Jahresnettokaltmiete vermietet und bietet somit eine solide Rendite. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Außen-Stellplatz

+ Baujahr 1996 - gepflegter Zustand
+ 1. Obergeschoss
+ 3 Zimmer
+ Balkon
+ Wannenbad mit Tageslicht
+ Aktuell vermietet - sichere Kapitalanlage
+ Jahresnettokaltmiete: 4.920 €
+PKW-Stellplatz inklusive

Pflichtangaben gem. EnEV vom 18.11.2013

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Gas
Baujahr gem. Energieausweis : 1996
Energieverbrauch Wärme : 89,00 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse : C
Energieausweis gültig bis : 15.01.2028

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

94900 €

1.232,47 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Hausgeld

275 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 5,18
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

104.932 €1

Kaufpreis

94.900 €

Kaufnebenkosten

10.032 €

Notarkosten (1,5%)

1.424 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.745 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönebeck (39218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Bahnhofstraße in Schönebeck (Elbe) zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen und modernen Gebäuden aus. Die Straße verläuft vom Bahnbrückental bis zur Welsleber Brücke, sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schönebecker Bahnhof, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet und die Lage auch für Pendler nach Magdeburg interessant macht.

In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und kulturelle Einrichtungen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Nordinvest24 GmbH

Am Stadtwald 7, 19205 Gadebusch

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25VIZ1KLJYQV

Referenznummer: 508