Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt über 2 große, helle Räume, einen geräumigen Flur, Küche und ausreichend großem Bad. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme für Heizung und warm Wasser, welche mit Erdgas gespeist wird.
Folgendes ist in den letzten Jahren saniert worden:
- Das komplette Bad mit Boden und Wandfliesen, Dusche, Waschbecken, Heizkörper und WC - Vinylboden in allen Räumen - Heizkörper - Alle Wohnungstüren (weiß), teilweise mit Milchglas für Lichteinfall im Flur - Fliesenspiegel in der Küche - zusätzlicher Abfluss und Wasseranschluss für eine Waschmaschine in Küche - elektrische Rollladen - Tapeten in gesamter Wohnung
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
offene Küche
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Die Wohnung verfügt über: - 2 Zimmer - 1 Küche - 1 Bad mit Dusche und WC - 1 Kellerraum - Kunststofffenster mit Isolierglas und elektrischen Rollladen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
2.019,23 €/m²
Provision für Käufer
2,5 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
117.673 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
12.673 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenhagen, Hagen (58097)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie, mitten in Hagen, liegt in einer belebten und zentralen Wohnlage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. In fußläufiger Nähe befinden sich Restaurants, Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kitas. Die Nähe zur Fernuniversität in Hagen ist ein Pluspunkt für Studierende. Die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A1, A45 und A46 sowie die Nähe zur Innenstadt machen die Lage ideal für Berufspendler. Insgesamt bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vorliegenden Informationen des Exposé beruhen auf Angaben des Auftragsgebers nach bestem Wissen und Gewissen. Immobilienservice-Jüngling übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Die Provision ist gemäß § 652 BGB 1-2. Für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision(§656c BGB).
Link - https://www.immobilienservice-juengling.de
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 6,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Lage im Bau: links hinten, Lage im Wohngebiet
