Bauernhaus zum Kauf

250000 €250.000 €

833 €/m²

10 Zimmer  •  300 m²  •  14.000 m² Grundstück

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Taubenheim, Sohland (02689)

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Inmitten der idyllischen Landschaft der Oberlausitz, eingebettet in das reizvolle Ortsbild von Taubenheim - einem Ortsteil der Gemeinde Sohland an der Spree - erwartet Sie ein charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Geschichte, Charakter und enormem Potenzial. Das um 1769 erbaute Anwesen vereint ländliche Gemütlichkeit mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitiger Nutzbarkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein weiteres Highlight ist die separat zugängliche Einliegerwohnung - ideal für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung.

Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten
Das Erdgeschoss des Hauses ist geprägt von funktionalen und zugleich wohnlichen Nutzflächen. Neben einem Wirtschaftsraum, einer Vorratskammer und einem praktischen Badezimmer befindet sich hier auch die Hauptküche des Hauses, die zentraler Treffpunkt für das Familienleben ist. Ein ehemaliger Stall bietet heute großzügige Abstellmöglichkeiten und ergänzt die Nutzflächen ideal - ob für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Hobbyausstattung.

Das Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Gliederung. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie eine vollständig ausgestattete Einliegerwohnung mit eigener Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und separatem WC. Daneben befinden sich auf dieser Etage das großzügige Wohnzimmer des Haupthauses sowie ein Arbeitszimmer, das unmittelbar an ein weiteres Schlafzimmer angrenzt. Besonders praktisch: Im Arbeitszimmer liegen bereits Wasser- und Abwasseranschlüsse, sodass dieses bei Bedarf in eine zweite Küche oder ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt werden kann - ideal für zukünftige Wohnkonzepte oder die Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten.

Im Dachgeschoss stehen ein großes Hauptschlafzimmer sowie zwei nahezu gleich große Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein weiterer Raum, bislang als Kinderzimmer genutzt, eignet sich hervorragend auch als begehbarer Kleiderschrank oder als Hobbyraum. Eine angrenzende Abstellfläche ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Zugang zum großzügigen Dachboden und - über eine Leiter - zum separaten Holzlager über dem ehemaligen Stallbereich.

Ob für Selbstversorger, Hobbylandwirte oder Naturliebhaber - das Grundstück bietet außergewöhnlich viel Raum zur freien Entfaltung und nachhaltigen Nutzung.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse wurden anhand von selbst erstellten Zeichnungen gefertigt. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,67 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Lina Dacher
Selbstständige Immobilienberaterin
Zschopauer Straße 159 09126 Chemnitz
E-Mail: lina.dacher@db.com
Telefon: 0152 31813460

Aufsichtsbehörde: Stadt Chemnitz
Internet: www.chemnitz.de
Anschrift: Düsseldorfer Platz 11, 09111 Chemnitz Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1977, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung