Villa zum Kauf

850000 €850.000 €

5.705 €/m²

5,5 Zimmer  •  149 m²  •  490 m² Grundstück

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Deggenhausen (88693)

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Lassen Sie den Alltag zum Urlaub werden: Genießen Sie an den Sommerabenden das laue Klima und die Privatsphäre des grünen Gartens und wähnen sich irgendwo im Süden...

Erlesene Qualität, zeitgemäßer Komfort, Nachhaltigkeit und unzählige weitere Besonderheiten prägen diese auf technisch höchstem Niveau erbaute, neuwertige Villa in einer begehrten und gepflegten Wohnsiedlung in einer 30-er Zone. Bei einem Energieverbrauchswert von nur 14 kWh/(m².a) in der Energieklasse A+ entspricht diese Einstufung dem höchsten Niedrigenergiestandard und der höchsten Energieeffizienz - eine Tatsache, auf die man heute besonderen Wert legen sollte.

Diese architektonische Meisterleistung im Toskana Stil erstreckt sich über zwei großzügige Stockwerke und bietet für eine anspruchsvolle Familie ein Leben in einem mediterranen Ambiente. Das Spiel mit Licht, hellen freundlichen Farben, hochwertigen Materialien und stilsicherer Eleganz wurden perfekt aufeinander abgestimmt. Über den geräumigen Eingangsbereich gelangt man in das erste Schlafzimmer sowie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit neuwertiger Insel-Systemeinbauküche mit direktem Zugang zur Westterrasse und Garten; der luftige Charakter dieser Villa wird insbesondere hier manifestiert - Kochen, Essen und Wohnen gehen fast nahtlos ineinander über.

Der Boden im gesamten Wohnbereich/Erdgeschoss ist durchgehend mit massiven Eichendielen ausgelegt und unterstreicht eindrucksvoll die Großzügigkeit. Durch die extrem hellen Räume, durch die auffallend zahlreichen und großen, teils bodentiefen, 3-fach verglasten Fenster und Glastüren mit Lichtkorridoren sowie die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Grünfläche, lassen die Räume in Licht erstrahlen; es verschwimmen fließend die Grenzen zwischen außen und innen und es entsteht ein grenzenloses, offenes Wohngefühl auf höchstem Standard.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume, ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie im Haupt-Schlafzimmer ein maßgefertigter Ankleideraum und zusätzlich ein separates Tageslicht-Masterbad mit großer, begehbarer Dusche, einer Badewanne, doppeltem Waschbecken und elektrischem Handtuchwärmer. Hier werden Sie morgens beim Aufstehen mit Blick ins satte Grün begrüßt, abends vom Gesang der Aach in sanfte Träume begleitet.

Ihre Autos und auch die wertvollen Fahrräder parken bequem in einer übergroßen Garage, zudem gehören vier weitere Außenstellplätze zum Objekt. Für Gartengeräte etc. gibt es ein hochwertiges Garten-Häuschen zur Verfügung.

Sonstiges Wir wurden beauftragt, diese Immobilie professionell zu vermarkten und freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen in diesem außergewöhnlich attraktiven Objekt.

Auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums, bei Fragen zur Finanzierung können wir Sie ebenfalls kompetent beraten.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend