Haus zum Kauf

395000 €395.000 €

2.135 €/m²

6 Zimmer  •  185 m²

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Bad Karlshafen (34385)

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Einmalige Gelegenheit in Bad Karlshafen - großzügiges historisches und komplett saniertes Wohnhaus in traumhafter Lage

In absolut ruhiger und unverbaubarer Lage von Bad Karlshafen erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1895. Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie Raum für Wohnen, Arbeiten, Vermieten oder Feriennutzung - und überzeugt zudem mit einer idyllischen Umgebung, die Erholung und Lebensqualität garantiert.

Die Aufteilung ist äußerst attraktiv:

Erdgeschoss: eine gemütliche Hauptwohnung sowie eine separate kleine Ferienwohnung - ideal zur Vermietung oder als Gästedomizil

1. Obergeschoss: eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit viel Platz für die ganze Familie

Dachboden: bietet wertvolle Ausbaureserve - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen

Das Gebäude ist voll unterkellert und wurde im Jahr 2015 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Hierbei wurde nichts dem Zufall überlassen:

Dach überarbeitet und von innen gedämmt

moderne Fenster- und Balkontüren mit hoher Energieeffizienz

sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Hausanschluss erneuert

komplette elektrische Leitungen ersetzt

Holzböden aufgearbeitet

moderne, großzügige Bäder neu ausgestattet

Insgesamt wurden rund 200.000 € in die Sanierung investiert - eine Investition, von der Sie als neuer Eigentümer in vollem Umfang profitieren.

Das Haus präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Das auf den Bildern sichtbare Küchen-Mobiliar ist bei voller Kaufpreiszahlung enthalten - perfekt für alle, die sofort starten möchten.

Dieses Objekt ist ein echtes Juwel für Familien, Kapitalanleger oder kreative Köpfe, die eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten suchen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung von Ferienwohnungen oder als großzügiges Eigenheim mit Ausbaupotenzial - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses besondere Haus in einer der schönsten und ruhigsten Lagen von Bad Karlshafen!