Einfamilienhaus zur Miete

1.490 €

7 Zimmer  •  235,1 m²  •  3.170 m² Grundstück

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Bledesbach, Kusel (66869)

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Dieses charmante Anwesen bietet Ihnen mit ca. 235 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, ein besonderes Wohnerlebnis für die ganze Familie. Zusätzlich steht Ihnen eine großzügige Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung - ideal für Hobby, Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage sorgt für komfortables Parken, während das weitläufige Grundstück mit Wiesenfläche viel Raum für Gartenliebhaber, Kinder oder einfach zum Genießen im Freien bietet.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die den Wohn- und Schlafbereich voneinander trennt. Der helle und weitläufige Wohnbereich überzeugt mit einem ca. 45 m² großen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur modernisierten Terrasse - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Ein separates Esszimmer, die Küche mit Einbauküche, eine praktische Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Im Schlaftrakt des Hauses befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine zweite Diele, die für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo ein großzügiges Studiozimmer, eine etwaige Ankleide, ein weiteres Badezimmer sowie eine überdachte Loggia zur Verfügung stehen - ein idealer Rückzugsort mit viel Tageslicht.

Das Untergeschoss bietet neben einem großen Hobbyraum drei weitere Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Duschbad sowie den Heizungsraum - funktional und vielseitig nutzbar.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1971 erbaut und über die Jahre hinweg gepflegt und immer wieder modernisiert. Es befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Hier vereinen sich Großzügigkeit, durchdachte Raumaufteilung und naturnahes Wohnen - ein echtes Zuhause mit vielen Möglichkeiten.

Details zur Aufteilung:
Erdgeschoss, 100,98 m² Wfl. :
Hauseingangsbereich mit Diele
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Esszimmer
Küche mit Einbauküche
Speisekammer
Gäste-Toilette

Zwischengeschoss, 68,91 m² Wfl.:
Flur zum Schlaftrakt
Elternschlafzimmer mit Einbauschrank
Kinderzimmer mit Teilmöblierung
Arbeitszimmer mit Teilmöblierung
Spielbereich
Badezimmer

Dachgeschoss, 72,43 m² Wfl.:
Galerie
Studiozimmer (Elternschlafzimmer mit Ankleide)
Kinderzimmer mit Einbauschrank
Badezimmer
Balkon/Loggia

Keller, 130 m² Nutzfl.:
Hobbyraum
3 Kellerräume
Hauswirtschaftsraum
Waschküche mit Duschbad
Heizungsraum

Außenbereich:
Wiesengrundstück (wird gemäht)
Doppelgarage

Sonstiges Nebenkosten:
Neben den klassischen Nebenkosten umfassen diese auch die laufenden Kosten für Wasser, Abwasser sowie die Abfallentsorgung und sind in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Die Stromversorgung erfolgt mieterseitig. Der Mieter schließt hierzu eigenständig einen Vertrag mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab und rechnet den Verbrauch mit diesem ab.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Zu Mietbeginn übergibt der Vermieter die Heizöltanks vollständig befüllt. Während der Mietzeit ist der Mieter für die Nachbestellung und Bezahlung des benötigten Heizöls selbst verantwortlich.
Bei Beendigung des Mietverhältnisses verpflichtet sich der Mieter, die Tanks wieder vollständig befüllt an den Vermieter zu übergeben Stichworte Nutzfläche: 130,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen