Einfamilienhaus zum Kauf 165.000 € 4 Zimmer 124 m² Ardagger Markt 3321

Einfamilienhaus zum Kauf
165000 €
1.331 €/m²
4 Zimmer • 124 m²

NEUER PREIS Zweigeschoßiges Wohnhaus Ardagger Markt

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Ardagger Markt bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, Familien mit Gestaltungswunsch oder Investoren.Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage nahe der Donau und überzeugt mit viel Platz sowie solider Bausubstanz. Auf einer Wohnfläche von rund 124?m² und einem kleinen Garten erstrecken sich zwei Ebenen mit insgesamt drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großzügigen Wohnzimmer sowie zwei separaten Küchen. Die integrierte Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und verfügt über einen direkten Zugang ins Haus.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung,die im Jahr 1999 erneuert wurde. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage (5 kWp) im Jahr 2011 installiert, was die Energieeffizienz des Hauses verbessert.1991 erfolgte ein Fenster und Türen Tausch. Kaminsanierung und Heizkesseltausch im Jahre 1999.
Gebäudebeschreibung
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss,ist jedoch nicht unterkellert. Es befindet sich in offener Bauweise,grenzt jedoch unmittelbar an die südliche, östliche und nördlicheGrundstücksgrenze an. Die Immobilie gliedert sich in: Wohnfläche: ca. 124?m² auf zwei EbenenNeben- und Wirtschaftsräume: ca. 106?m² NutzflächeDamit bietet das Gebäude ausreichend Raum zurindividuellen Gestaltung - sei es für eine größere Familie, einMehrgenerationenhaus oder zur Schaffung separater Wohneinheiten.
Anschlüsse & Technik

Stromanschluss über EVN
Anschluss ans öffentliche Wasserleitungsnetz
Kanalanschluss vorhanden
Festnetzanschluss für Telefon/Internet

Haben Sie noch Fragen zu dieser Immobilie? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Merkmale

Garage
Gäste-WC
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Sauna

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahrungefähr 1940
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

1.330,65 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Lage

Ardagger Markt (3321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Ardagger- am nördlichen Ufer der Donau.
Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Ortsteil der Marktgemeinde Ardagger im Bezirk Amstetten, im landschaftlich reizvollen Mostviertel in Niederösterreich. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur Donau und verbindet ländliche Ruhe mit guter regionaler Anbindung.
Verkehrsanbindung:

Die B119 (Donaustraße) führt direkt durch Ardagger Markt und verbindet den Ort mit Amstetten und Grein.
Die Westautobahn (A1) ist über die Anschlussstelle Amstetten West in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Donaufähre verbindet Ardagger Markt mit Grein auf der südlichen Donauseite.
Öffentliche Verkehrsverbindungen bestehen über Buslinien nach Amstetten und Grein.

Kinder, Schule & Bildung:

Kindergarten
Volkschule Ardagger
Mittelschule

Infrastruktur & Umgebung:
Ardagger Markt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur für eine ländliche Gemeinde, darunter:

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Nahversorger
Ärztliche Versorgung in der näheren Umgebung
Ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen entlang der Donau

Weitere Informationen

Sonstiges
Gemeinde Ardagger Markt - https://www.ardagger.gv.at/start

Raiffeisenbank Ardagger - https://www.raiffeisen.at/noew/region-amstetten/de/meine-bank/bankstellen/ardagger-markt.html

Facebooksite - https://www.facebook.com/RaiffeisenImmoMostviertel

Weitere Objekte - https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/immobilien?employee%5B0%5D=patrick-theuer-mba.523

Infos zur Eigenheimsanierung - https://transparenzportal.gv.at/tdb/tp/leistung/1014679.html Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 230,00 m², Gesamtfläche: 243,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Gartenfläche: 95,00 m², Bundesland: Niederösterreich Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT

Partnerschaft

Herr Patrick TheuerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25ZR5W47MQQU

Referenznummer: 0001010427