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NATIONAL-BANK Immobilien GmbH

Frau Christiane Bujak

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020 ···

Nr. anzeigen

0201 878950

Bürogebäude im Essener Ostviertel in der Nähe des Rathauses

€ 625.000

Kaufpreis

543,31 m²

Bürofläche ca.

ab 543,31 m²

Teilbare Fläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45127 Essen

(Ostviertel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 625.000

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Essener Ostviertel. Das Ostviertel präsentiert sich als dicht bebautes, urbanes Wohngebiet am Rande des Stadtkerns, das von Gewerbe- und Industrieflächen durchbrochen wird. Als kleiner, aber zentral gelegener Stadtteil ist das Ostviertel Teil des innerstädtischen...

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Büro-/Praxisfläche

Baujahr

1955

5 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

Erdgas E

Gültigkeit

bis 02.04.2035

Endenergieverbrauch (Wärme)

198,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Endenergieverbrauch (Strom)

46,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Details

Objektbeschreibung

Derzeit ist das Erdgeschoss des Gebäudes in ein Büro am zentralen Empfang und drei weitere Büro-/Besprechungsräume sowie eine Küche aufgeteilt. Über die mittig liegende Treppenanlage wird das Obergeschoss erreicht. Hier gehen zu beiden Seiten Flure ab, die zu insgesamt fünf ebenfalls lichtdurchfluteten Büroräumlichkeiten...

Ausstattung

Die Immobilie wurde vom jetzigen Eigentümer seit dem Jahr 2000 einigen Modernisierungsmaßnahmen unterzogen:

- Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung (2022)
- Gaszentralheizung (1994)
- erneuerte Elektrik (2000)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1995-2009)
- Fliesen-, PVC- und Teppichboden (seit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die derzeit noch vermietete Immobilie wird per 01.06.2025 frei.
Eine Übernahme kann zeitnah stattfinden.

Das Objekt befindet sich in einem Viertel mit Wohnbebauung. Ein Umbau in Wohnraum wurde vor Jahren angedacht. Eine Umsetzung dieses Vorhabens müsste bauamtlich geprüft werden.

Die im...