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625.000 €
7 Zimmer  •  175 m²  •  515 m² Grundstück
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Reihenmittelhaus zum Kauf
625000 €
3.571 €/m²
7 Zimmer  •  175 m²  •  515 m² Grundstück

WI-Biebrich: Back to the Seventies! Charakterstarkes "Split-Level-Haus" für die ganz große Familie!

Seitlich Biebricher Allee: Großzügiges Familienhaus in Split-Level Bauweise mit großer Garage und viel Grün! Pfiffige Architektur!

Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihren attraktiven Retro-Charme der 70er Jahre. Aufgeteilt in Obergeschoss, Zwischengeschoss, Erdgeschoss, Untergeschoß und Kellergeschoss ist hier viel Raum für große Familien. Keine üblichen 08/15 Innenaufteilungen, sondern verschiedene Level mit hellem Freiraum und Platz für wohltuend leichte und behagliche Lebensqualität.

Wirklich spannend kann die Modernisierung des Hauses gestaltet werden: hebt man den Retro-Charakter des Baujahrs hervor... hat der Trend der Zeit die Oberhand oder man mischt diese "zwei Welten" zu einer einzigartigen Verbindung von damals und heute.
Eins aber ist sicher: dieses schöne Haus wird alle seine Bewohner in eine glückliche Zukunft begleiten.

Fazit: Das fantastische Haus mit Retro-Charme und seinem schönen grünen Umfeld wird Familien ansprechen, die das Besondere lieben und suchen!

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 515 m² Grundstück
  • Keller
  • Bodenbelag: Parkett
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Garage
- Verschiedene Wohnebenen
- Split-Level Bauweise
- Fernwärme
- Balkon
- 2 Tageslichtbäder
- Außenjalousien
- großzügige Garage
- Großer Außenbereich
- kleine Galerie mit Himmelfenster
- ruhige Sackgasse
- angenehme Nachbarschaft

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1972
  • EnergieträgerFernwärme, Gas
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Preisdetails

Kaufpreis
625000 €
3.571,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
697.312 €1
Kaufpreis
625.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.312 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BiebrichWiesbaden (65203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld in Biebrich. Zentral gelegen mit schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung an Hauptverkehrsachsen; Buslinien in der Nähe ermöglichen schnelle Verbindungen nach Wiesbaden-Zentrum, Mainz und Rhein-Mahl. Bahnhof Mainz-Wiesbaden in erreichbarer Nähe.

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten in fuß- bzw. fahrradfreundlicher Entfernung. Naherholungsgebiete, Rheinufer und Grünflächen in unmittelbarer Nähe.

Wohnen und Umfeld: Helle, gepflegte Wohnlage mit Mischung aus Alt- und Neubauobjekten; ideal für Familien, Paare und Pendler, die zentrale, aber ruhige Wohnlage suchen.

Freizeit/Attraktionen:
Rheinpromenade, Schloss Biebrich, Parks und Seen in der Umgebung; kulturelle Angebote und Veranstaltungen in der Nähe.

Besonderheiten:
Ruhige Wohnstraßen mit geringem Durchgangsverkehr.

Übrigens wohnen Sie hier in bester Nachbarschaft und mit historischem Hintergrund: Der Wohnbereich ist Teil des früheren Biebricher Palais- bzw. Gartenareals, das zu den historischen Residenz- und Lustgärten gehört hat, die in der Vergangenheit Besitzern und Gästen der Stadt als repräsentative Grünanlagen dienten.

Weitere Informationen

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Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Stichworte Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden
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Partnerschaft
Frau Alice BrandtDein Kontakt
Online-ID: 2585SGTVVBGV
Referenznummer: 4447
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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