2 COME HOME Immobilien

Herr Joshua Steinberg

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Freistehendes 4-Parteien-Mehrfamilienhaus - saniert und vielseitig nutzbar

€ 465.000
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche ca.
10
Zimmer
1 074 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
42389 Wuppertal 
(Langerfeld)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 465.000 x-fache Miete 19,43

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt.

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend von Wuppertal. Die Lage besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, die gleichermaßen erholsam und einladend wirkt. Wuppertal, bekannt für seine berühmte Schwebebahn, bietet eine exzellente Infrastruktur und ist ein...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1975

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Balkon
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 05.03.2035

Endenergiebedarf

135,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Wuppertal - solide und modernisiert

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 präsentiert sich in einem ausgezeichnet instandgehaltenen Zustand und bietet mit ca. 270 m² Wohnfläche verteilt auf vier Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung...

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Ausstattung

2011 Fassadendämmung Ostseite, und neue Haustüre

2012 Dacheindeckung neu inklusive Dämmung

2018 Westseite, neue Verkleidung und Dämmung, neue Fenster

2019 Wohnung erstes Obergeschoss Renovierung circa
20.000 € inklusive einer Küche

2022 Dachgeschoss neue Küche 15.000 €

2024 Dachgeschoss...

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Preisinformation

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 5,15
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.096,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.931,60 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Fußläufig Garagen zur Anmietung vorhanden.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Anbieter der Immobilie

Partner

2 COME HOME Immobilien

Markt 14 , 40721 Hilden

Geschäftszeiten
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Herr Joshua Steinberg

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lul65a

Referenznummer: 2025-307

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