Top-Lage - Modernes Wohnen mit Stil auf dem Petrisberg in Trier
Dieses moderne und stilvolle Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 191 m² mit modernen Komfort und einer durchdachten Raumgestaltung.
Im Erdgeschoss gelangen Sie direkt von der Garage ins Haus, was den Alltag besonders bequem macht. Hier befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, eine Garderobe sowie ein Duschbad. Das helle Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein derzeit als Esszimmer genutztes Zimmer, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Somit ist auch ein Wohnen auf einer Etage mit ebenerdigen Zugang möglich. Der Wintergarten besticht durch eine großzügige Glasfront, die sich vollständig zum Garten hin öffnen lässt - so entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglicht ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente. Das Lamellendach kann bei schönem Wetter geöffnet werden, um frische Luft hereinzulassen und das Raumgefühl zu erweitern. Der pflegeleichte und uneinsehbare Garten lädt zum Verweilen ein und ist ideal für Familien oder Ruhe suchende Bewohner.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, Dusche sowie eine Sauna, die für Wellness und Entspannung sorgen. Die Dachterrasse, die vom Flur aus zugänglich ist, lädt zum Sonnenbaden, Lesen oder einfach nur zum Genießen der frischen Luft ein. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre im gesamten Haus. Die Räume sind teilweise klimatisiert.
Merkmale
337 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.659,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
772.884 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
73.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kürenz, Trier-Petrisberg (54296)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus in Trier befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage, die durch ihre angenehme Atmosphäre und gute Infrastruktur besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und grüne, familienfreundliche Nachbarschaften aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen sowie Kindergärten sind bequem erreichbar und ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt von Trier sowie andere Stadtteile erreichen können. Zudem bieten die nahegelegenen Grünflächen und Erholungsgebiete eine ideale Gelegenheit für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und ein entspanntes Wohnen im Grünen. Die Lage vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
