Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.588.000 € 2.615 m² 4.180 m² Grundstück Hauptstraße 41-43 Luthe Wunstorf 31515

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1588000 €
607 €/m²
2.615 m² • 4.180 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus und Gewerbeobjekt in Bestlage

Objektbeschreibung BITTE SENDEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONATKTDATEN ZU - ANBIETER KONTAKTIEREN.
Wir verkaufen das Gewerbezentrum im Ortskern - Bestlage - von Wunstorf - Luthe -
Hauptstraße 41 (mit Lehmbünte 10 / 12) als Ladenzentrum und das Wohn- und Geschäftshaus Hauptstraße 43. Im Ladenzentrum und im Wohn- und Geschäftshaus sind derzeit Teilflächen = 2 Läden und 2 Büro- bzw. Praxisflächen frei. Die derzeitige Jahresnettomieteinnahme beträgt € 121.000. Bei Vermietung der Flächen beträgt die JNME € 168.000 p.a.. Im Souterrain befinden sich zusätzlich vermietbare Lagerflächen. Der reine Wert des Grundstücks entspricht dem Kaufpreis. Ein Projekt für institutionelle und private Investoren. Der Grundbesitz wird aus Altersgründen veräußert.
Raumaufteilung Grundrisse und Zeichnungen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Es empfiehlt sich eine zuvor zu vereinbarende Besichtigung des Gesamtobjektes.

Merkmale

Bezug: teilvermietet
vermietet
3 Geschosse
4.180 m² Grundstück
Lastenaufzug
Kelleranteil
20 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1904 bis 1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1588000 €

607 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt an uns mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 5% des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und verdientt mit dem Abschluss des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

1.755.852 €1

Kaufpreis

1.588.000 €

Kaufnebenkosten

167.852 €

Notarkosten (1,5%)

23.820 €

Grunderwerbsteuer (5%)

79.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

56.692 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.940 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hauptstraße 41-43, Luthe, Wunstorf (31515)

Hauptstraße 41 und 43 mit Lehmbünte 10 und 12. Das geographische Filetstück in der Ortsmitte von Wunstorf-Luthe - gewerbliches Zentrum von Luthe.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine EINE BESICHTIGUNG IST NUR IN UNSEREM BEISEIN MÖGLICH UND ERWÜNSCHT. BITTE SENDEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU. Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

ImmopriggeMaklerbüro

Schlahdekamp 14, 31275 Lehrte

3 Jahre Partnerschaft

Herr Horst PriggeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lv5g5w

Referenznummer: 0802

Immoprigge

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet1588000 €1.588.000 €607 €/m²2.615 m² • 4.180 m² GrundstückHauptstraße 41-43, Luthe, Wunstorf (31515)AnrufenKontaktieren